如果某市的平均房价为7500元/平方米，一套100平方米的房子价格为75万；而相同地段的房租价格25元/平方米，一套100平方米的房子月租金为2500元/月，那么房价租金比为300。这个比率是高还是低呢？一般情况下，房价租金比在200左右是比较正常的，它既可以保证房东百分之五六的投资回报，房租又在承租者可承受的范围内。如果超过300，该地区房价高估，房地产出现泡沫；如果低于200，说明该区域房地产具有较大投资潜力。有了这组数据，你就可以结合自身情况，果断地做出决断，到底是买还是租。

tip2月供租金差额判断法

房价租金比也不是租房或购房的唯一因素，尤其在国家频频出台调控政策、房贷紧缩、利率提高的背景下，还必须衡量房屋租金与买房月供的差额大小。如果租金与月供相差不大，买房也没什么不可，毕竟房地产相对来说还是保值的；如果二者差额过大，则可以暂时租房，用买房的钱做其他的投资。这是一个显而易见的选择，如果房租太高，与其每月给房东交月供，不如拥有属于自己的房子。

tip3个人选择判断法

抛却经济方面的因素，还必须考虑工作和生活地点的选择，以及对人生的总体规划。小王和女友是大学同学，毕业后双双留在女友的城市工作。工作两年后，在双方父母的支持下，二人合伙买了一套房，共同承担月供。本来准备走进结婚殿堂的他们，却因为种种原因分手，共同的房产让他们伤透了脑筋；因父母催促，小王不得不回老家工作，只得在房产的处置上做出让步，女方将他拥有的产权以原款赎买，且小王还要承担属于自己部分的契税费。一套共有的房子，让本来已有裂痕的情感雪上加霜，小王还不得不承担经济上的损失。

撇开女友问题不论，在购房时也必须考虑拥有房产时间的长短；

持有房屋应在3年以上，如果仅住两三年后便转手，应以租房为宜。目前，许多一线城市的房价已经逼近或越过万元关口，价格的涨幅势必放缓，奢求房价大幅上涨获利已经不大现实。如果除却办理购买、销售房产的烦琐手续所需的时间成本，加上不菲的契税和中介费，实在得不偿失，而随着不断加息和其他政策调控，买房的成本还会不断增加，短线买卖房屋并非明智之举。

我们不难发现，如果经济条件许可（长辈提供部分首付款，自己能轻松承担月供），房价租金比合理且租金与月供差不多，有长期居住的打算，又没有经商的打算，则可以购房；反之，对于初入职场经济能力不强的年轻人、工作流动性较大者、收入不稳定者，则应该选择租房，将有限的资金用于投资理财。