一个通关打过，老冯坐下来，看着耿勇，问，“耿主任，你们什么时候去韩山？能不能带上我？”

耿勇开心地笑着，“冯总要是有时间，我们自然欢迎。不过，我有个疑问，以前大家去外面寻找投资机会，你怎么不去啊？”

老冯叹口气，“唉，生意难做啊，这年头，房租，材料，水电人工什么都涨，就是这菜品的价格上不去，得想点办法弥补亏空啊。”

琳琳忽然在一旁问，“怎么？冯总，你的酒店这么贵，你还叫苦？”

老冯看了看琳琳，摇摇头，“琳琳小姐是不知道干我们这行的不容易啊，像我这个酒店，看起来是深圳最贵的几家，可是，我们的成本也比别人高啊。别的不说，就说我们每年的免费接待，那就是个不小的数字。”

“就是，就是，琳琳还小，不知道做餐饮的难处。”耿勇赶紧说。林一凡知道，耿勇每年也会在老冯这里免一些单，琳琳要是再说下去，耿勇脸上就挂不住了。

“林先生，你说，这房价还会往上涨吗？”老冯把目光对着林一凡，忽然问。

林一凡默默地点点头，算是回答了他。

“为什么？”老冯又问。

林一凡喝口茶，道，“经济学告诉我们，商品的价格涨跌主要是由供求关系决定的。一种商品，供大于求则价格下跌，供不应求则价格上涨。房价之所以猛烈上涨，原因不外乎需求猛增，而市场供应相对不足。”

“哦？我这就不明白了，建了这么多房子，市场供应还会不足？”老冯一脸的疑惑。

林一凡看了一眼旁边的刘苏苏，轻轻一笑，“这个要问刘局长，市场不足是他们制造的。”

“我们制造的？你别逗了。”刘苏苏似乎很无辜地道。

耿勇指着林一凡，“你小子别卖关子，这事跟刘局长有什么关系？”

林一凡道，“需求为什么猛增？或者说为什么超过了正常的因人口增长、房屋更新和收入增加带来的增长比例，一个原因在于政府追求GDP数字和政绩，大搞城市改造，拆迁圈地愈演愈烈，人为地推动了新房的刚性需求。还有，居者有其屋虽然是一个和谐社会的起码要求，但不同经济收入的人对住房的需求是不同的，政府理应为低收入者提供廉租房或贴租房，可事实是，低收入者得不到适合他们的廉价住房，只好节衣缩食为买房奔命。当几乎所有人都以买一套商品房为惟一出路时，房地产的需求怎能不居高？所以，我说这个市场不足是刘局长他们政府制造的，对吧？”

刘苏苏皱着眉头，问，“现在政府不也要求开发商在拿到预售房许可证后必须一次性公开房源，不得囤积不卖，也不得分期销售吗？”

林一凡摇摇头，“这个办法不是根本解决的办法。你见过汽车厂家故意囤积汽车不卖的吗？你见过家电企业生产出电视放在仓库里等着涨价的吗？没有，至少是很罕见的。因为在一个自由竞争的市场上，企业生产出产品来无不想赶快销售实现资金回笼，谁敢故意囤积不卖？即使有人异想天开存货等着涨价，更多竞争对手会迅速从这个傻瓜手里抢走市场份额，囤货的结果很可能是永远卖不出去！因此，在一个市场化程度很高的竞争市场上，政府根本没有必要出台措施，要求企业生产出产品来就赶快销售，因为这样做就像命令一个饥饿的人故意不吃饭一样可笑而毫无必要。”

“我很奇怪，你对炒房这么深恶痛绝，可是自己为什么还要炒呢？”刘苏苏的睫毛很长，一对明眸闪着清澈的波光。