许元臻将原来放松的身体稍微坐直一些，道，“炒房团虽然客观上在一定程度上炒高了房地产价格，但对地方经济也有一定的贡献。房地产的买卖都有各种税收，你们这些炒家当然不象一些外资企业一样享有比较随意的免税减税的待遇，要交契税、营业税等各种税收，还有一些政府部门收取的手续费，这些就增加了地方政府的财政收入。越是赚得多的炒房客，越是在中国房地产价格最低迷的时候，降低了各地的房产空置率，加快了房产商资金的回流，减少了对社会财富浪费极大的烂尾楼的产生，甚至消灭了一些烂尾楼，客观上帮助政府启动房产市场。”

“许市长看来是对我们这些人有着正确的评价的，谢谢，我敬您一杯。”林一凡站起身来，然后补充了一句，“我干了，你随意。”

他没想到的，许元臻居然也站了起来，“一凡，应该说是我这个市长应该敬你才对。我听说下午你们这个投资考察团在我们开发去买了上百套房子，这对于我们整个开发区完成今年的经济指标是做出了贡献的。而你又是这个考察团的举足轻重的人物，对于你们对韩山市的贡献，我代表市政府和韩山市人民，对你们尤其是你自己，表示感谢。”说完，一饮而尽。

一席话说得林一凡心里暖暖的，他没说什么，也是一口喝光了杯里的酒。许元臻很善于调节气氛，尤其是善于调动别人的积极性，这是作为市长应该具备的基本素质吧，在某种程度上讲，善于忽悠。官员在某种程度上也是演员，只不过，生活中他们要不断地表演。

许元臻坐下来，对卢茂芝道，“卢秘书长啊，不要光看到炒房团在房价不断上涨的这几年赚了钱，更要看到他们承担的风险。炒房是种投资，投资的普遍规律是收益越大，风险越大，期货的风险比国债大得多，可是可能的收益也远大于国债。并且炒房作为一种投机行为，获利的就必然象股票一样，只是少数人。虽然没有相关的报道或是统计，但据本人估计，赚钱的炒房客作为一个榜样，吸引更多的人炒房，房价进一步上涨后，更多的人加入炒房团，如此不断有新人加入。当房价开始下跌的时候，恐怕是少数人赚大钱，更多的人则是亏损。而且更大的风险还在后面，本人没有经历过类似的情况，不想妄加预测，但记住李嘉诚的一句话：房价涨的时候未必会死人，房价跌的时候却一定会死人。”

卢茂芝不断地点头，“我明白了，许市长，我一定大力支持沈主任和刘局长的工作，争取能尽快盘活国家的财产。同时，也要让林总这样的投资者的投资安全。”这后一句话让林一凡很是感动。

“要是能促成此事，那苏苏应该受到表扬，以至奖励。”许元臻道。

刘苏苏淡淡地说，显得宠辱不惊，“我只是做了我的本职工作而已。”

张嫂笑道，“看来，许市长和沈主任应该加强一下招商局的工作，应该多招些靓女到招商局，那样的话，我们开发区的招商工作就会上一个新台阶啊。”

许元臻赶紧摆手，“不成，不成，那样，我这个市长就做不成了？”

“怎么？”张嫂问。大家的眼光都集中在许元臻的脸上。

许元臻笑眯眯地看着刘苏苏，“要是韩山市，像苏苏这样的美女都嫁到外地去了，首先是韩山的人口素质要大幅下降，而且，对韩山的人才培养工作也是个打击啊，你想啊，韩山要是没有美女了，人才会留在韩山吗？”