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第七章 迷雾重重(6)

终极高手 作者:天佑


其实,阿娟完全可以把这孩子送到福利院去,可是,她又舍不得。可能是跟那小女孩产生感情了吧?

阿娟是个善良的女人,这点事毋庸置疑的。善良的女人一定会有好结果的。阿娟不是一个很强势的女人,但是却是一个很有女人味的女人。跟杨鸿比,阿娟就更让林一凡感到安全一些。跟杨鸿在一起,林一凡总搞不准今晚她会睡在谁的床上,甚至不知道她脑子里究竟想什么。而阿娟,则像一碗清澈的水,让你一眼就能看到底。有些商品让女人把持不住,有些女人让男人把持不住。

回到家里,他打了个电话给杨鸿,跟她说了一下跟林颖她们局合作的事,杨鸿感到很兴奋,说如果拿到这块地,她可以找国土局的人少收一点地价,甚至可以探讨一下更改规划的事情。关于这一点,林一凡并不怀疑,杨鸿这么多年,上上下下的都能搞的定。

快结束的时候,林一凡说,“那好,明天我叫林颖安排你们见面的事,以后有些事你就自己跟踪吧,需要什么时候付款你提前说一声就好了。”

杨鸿嗯了一声,“说你放心吧。”

林一凡相信杨鸿会把这件事做好,她也一定能做好。杨鸿天生就是一个能不不可能变成可能的女人,也是一个能把事情办得完美的女人。

林一凡问,“你这两天怎么不过我这边来?”

杨鸿冷笑着,“我怕被别人逼婚。”

林一凡问,“我逼你了吗?”

杨鸿切了一声,“我告诉你林一凡,别以为老娘跟你上床就是喜欢你,我只是把你当工具,解决一下生理需求,你别想得太多。”

林一凡笑了,问,“你这么大反应干什么?”

“你管得着吗?”杨鸿丢下一句,收了线。

最近老跟杨鸿有些不和谐,哪儿出了问题?林一凡一时也说不清楚。

这天一大早,林一凡正在办公室里面跟会计李珪卿在理一批身份证,这是他叫人刚刚弄到的,都是干净的,没有首套房的。这些身份证都是刘义陶工地上民工的,只给他们少少的一点钱就可以了。

会计在一个个的登记,这个工作一点也不能马虎,因为这些身份证每个背后未来都要对应着一套房子,一旦是搞错,那损失可就大了。

“林总,人家现在都有人在抛售,你怎么还吃进啊?” 李珪卿问。

“怎么?怕我套牢啊?”林一凡问。

李珪卿也不抬头,边干活儿边说,“我觉得有些风险,中央调控的手段这么严厉,你有点顶风上的意思啊。”

林一凡坐在他对面,笑了,“你跟了我这么多年,知道我是善于利用杠杆的。你看,像早期的房子,我投个5万、10万块钱,可能就可以把一个七八十万的房产买下来。这个买下来可能过不了多久房价上涨的话它就翻倍了,这个时候的收益率一下就放大十倍了。”

李珪卿说,“我知道,你跟我讲过,在贷款时,首付款比例越低,杠杆效应就越大,自有资金的回报率就越高。”

林一凡笑道,“对,做我们这行的,要特别注重资金的杠杆作用,如果首付只需40%,那就能撬起60%的资金,或者说,能使资金放大1 .5倍。如果不能放大,购房全部利用自己的资金,那就要看是否有百分之百的升值潜力。”

李珪卿说,“这个道理我明白,我只是不知道你为什么选择这个时机加大筹码。”

林一凡回答,“今天国家调控,可是这个强硬政策面临着持续性有多久的考验。对个别或部分地区来说,它在短时间内能明显产生遏制作用,但从长期来看,它也是一把双刃剑,它对G D P的增速必然产生较大的影响。我目前还在观望国家的调控力度和持续性。房地产业能拉动五、六十个相关产业,如果封杀得太猛,全国下半年特别是明年的G D P一定会有所下降。”


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