贝聿铭，这位享誉世界的华人设计大师曾经对媒体说："老房子，应该成片成片地保留而不是拆除。"林驹（上海市房屋土地资源管理局处长）：石库门在今天看来，也是宜人的住宅形式。石库门应该一套住一户，所谓七十二家房客，是由于使用不当造成的，这并不能够成为拆除石库门的理由。

　　尽管如此，仍然会有问题。石库门是为了过去的生活理想设计和建造的，而社会在发展，我们该怎样解决保护与开发的矛盾呢？

　　目前，尽管上海近几年的住宅建设达1000余万平方米，但尚有45%左右的人住在旧社会遗留下来的弄堂中。旧上海建筑传统的保护方式，主要是对优秀近代建筑进行保护，以及对危棚简屋进行改造。对应的措施也是两种比较绝对的方式，即绝对的保护和拆除重建。中间层次最大量的普通历史建筑则被忽视，构成城市风貌特色的大片石库门里弄在房地产开发大潮中被拆除，保护与改造开发处于矛盾状态。

　　那么，还有没有第三条路子？

　　"东魅"娱乐中心，是谭咏麟、成龙、曾志伟等百位香港艺人经营的。主题餐厅、国际画廊、咖啡酒吧和地下酒窖，把这里变成了艺术家、银行家、国际模特甚至外交官的社交场合。2000年9月30日的这个晚上，位于上海中心腹地的这片石库门民居终于点亮了灿烂的华灯。从此，一块以"新天地"命名的国际休闲步行街宣告全面开业。

　　新天地，是按照21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏和情感世界度身定做的。它与太平桥的那一片棚户区有什么渊源？

　　绿色的青苔和枯萎的小草，都是设计师们小心保留下来的细节。新天地广场的设计者有三个，分别是美国旧城改造专家本杰明·伍德的设计事务所、东方文化背景的新加坡日建设计事务所以及本土的同济大学设计院。有足够的理由相信，他们都以不同的理念和视角剪裁了石库门里弄。

　　在1999年东南亚金融危机的背景下，开发这个前途难料的大项目无疑需要商业勇气。但更重要的是，开发商如何保留石库门建筑的历史文化信息，才能不被世人指责并且绕过政策羁绊？

　　在这些砖墙、屋瓦的里面，开发商不惜代价，注射一种国外进口的防潮药水。而建筑内部的结构，则以现代都市人的生活方式重新打造。上海独特的石库门建筑文化的外壳保留住了。但是，它是否像所称的那样，重现了当年的生活空间和生活方式？又或许，新天地广场所要保存的，只是上海文化里香艳浮华的经典气质？

　　有篇沪上的"小女子散文"说，新天地广场是一片"老年人觉得怀旧、年轻人觉得时尚、外国人觉得很中国、中国人觉得很洋气"的建筑。听起来似乎很有些道理。

　　依旧是青砖步道和清水砖墙，依旧是乌漆大门和窄窄的弄堂。然而，昔日七十二家房客的嘈杂已经听不见了。石库门内优雅的音乐浸润着丝丝的冷气。娘姨们也看不见了，啜着咖啡的是金发的老外和裸肩的小资。传统与新潮碰撞，怀旧与流行交融--石库门在被赋予了时尚韵味之后所显示的光辉，也许才是上海的本质所在。