对我们普通人而言，历史到底是什么？对历史学家而言，历史是分析研究的对象，但对一般普通人来说，历史应该是让我们可以从中学到一些东西的材料。当然这里所谓学到的东西必须是有实用价值的。管理学家摩根·威泽尔（Morgen Witzel）在《建造者与梦想者》一书中提到："人在历史中一定可以学到些什么。我们之所以要研究过去，唯一目的就是要获得能满足个人需求的信息。"我很同意这句话。如果只是单纯为了增加学养而研读历史，虽然也不是毫无意义，但一般人研究历史，大多是为了在现实中能过更好的生活。

　　特别在房地产投资方面，若能了解过去的历史，将可大幅降低失败的几率。一个都市过去的历史、交通的变迁、人口流入流出的经过，将会决定房地产的价值。

　　举例来说，你如果清楚首尔这座都市是如何建设起来的，过程中房地产的价值如何变化，某种程度上应该就可以把握现在首尔地区房地产市场的变化方向。在写本章的时候，我也找了许多资料，但是除了崔明哲先生的《房价第五波》，以及金敏根先生的经典老书《瞄准赚大钱的地铁周边房地产》之外，没有一本书合我的意，所以引用的内容可能不像其他章节那么充实。但其中还是有很多值得各位了解的情报，所以我还是决定把它写成单独的一章。

　　现在让我们一同展开历史之旅吧。我们从17世纪的荷兰开始说起好了。之所以选择400年前的荷兰当做旅行的起点，是因为该国是历史上最疯狂的投机潮"郁金香投机热潮"发生的舞台。其他国家虽然也有类似风潮，但荷兰的郁金香热潮可说是国民人人参与，其后遗症也是最严重的。当时世界上最会理财、经商手腕最好，另一方面又以勤俭闻名的荷兰人，到底为什么会纷纷卷进现在看来可笑至极的郁金香投机热潮中呢？我们一边回顾过去，一边来谈谈人类的贪欲，这贪欲在相隔400年后的今天还是一点都没变。

　　能让人们一窥荷兰人对金钱的管理多么彻底的代表性著作之一，就是《哈梅尔漂流记》。

　　其实这本书的真正题目，与其说是《哈梅尔漂流记》，不如说是《哈梅尔报告书》来得更加正确。漂流记这个名字会让我们联想到游记或冒险故事，但如果仔细阅读，其实书中内容与报告无异。虽然有点岔开话题，但我还是想稍微谈一下，我们韩国的历史教育如果用一句话来总评，就是"改编"。自从上了高中的历史课，我就一直以为《哈梅尔漂流记》内容就像汤姆、哈克或辛巴达等人的冒险故事，而且还以为他在书中向西方人宣扬韩国的种种优点，实际上根本不是那么回事。

　　亨德里克·哈梅尔（Hendrick Hamel）是荷兰东印度公司的职员，在相当于朝鲜孝宗时期的1653年由台湾出发前往日本长崎时发生船难，漂流到济州岛被捕获，之后的13年间滞留在朝鲜，最后好不容易才逃脱。

　　他之所以写这本报告，不是出于个人兴趣等因素，而是要向东印度公司证明他这13年都因公被迫留在朝鲜，为了向公司讨薪水，所以才在抵达日本之后编写的。因而这本书1668年首次在荷兰出版的时候，书名叫做《鹞鹰号之悲惨航海日志》。从书名就可以看出，对哈梅尔而言，他在我国停留期间并没有进行什么"冒险"，只是觉得很"悲惨"而已。鹞鹰号（Sperwer）是他那时所搭的船名。他为了领薪水，所以才需要按照时间写出详尽的状况，我们由此可以间接得知荷兰商人其实是很斤斤计较的。

　　我们再回到17世纪中叶的荷兰。郁金香传入荷兰之后人气持续上升，1634年起全国国民都开始参与郁金香的投机了。1634～1637年，三年当中郁金香价格上涨了5900%。从社会阶层的角度来看，刚开始参与的人从富有阶层一路扩散到想快速提高社会地位的中产阶级，自1634年起则根本没有地位之分了，连穷人们都想尽办法将所有财产压注在郁金香球根上。到热潮最炽的时候，40个球根的价格达到10万佛罗郎（Florijn，一种古荷兰币值）。当时一头猪价格3佛罗郎，一头黄牛价格100佛罗郎，可见这是多么大的一笔金额。

　　有很多专书在谈这段郁金香投机的历史，也有许多描绘人类贪欲与恐惧的书以此为素材。但我仍然找不到详细分析探讨其发生原因的书籍。我对这个现象的成因非常好奇。当时显而易见，郁金香市场是个泡沫市场，一旦破裂后遗症将会很大，所以我认为背后一定有经济上的理由，就像很多人常打着正当的旗号，背后却隐藏着险恶的私心一样。对此我将在下一章做详细阐述。