巧做租房族，独立生活轻松起步

很多像小周这样刚离开学校踏入社会的年轻人，在满足生存和基础生活需求之后，内心开始想拥有一个属于自己的小天地，这个时候租房或者购房的选择就会摆在我们每个人面前。

对于手中尚无太多积蓄的人来说，买房并非明智之选，可以先租房过渡，尽量多地节省资金，用结余下来的资金进行投资升值。等若干年后具备了买房的条件和实力，再购置属于自己的新家，也是不错的选择。如果买房全靠白手起家，更应该优先考虑租房过渡的方式，避免承受超过自己能力的贷款压力。

最适合租房的人群主要分为四类：

1.初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房甚至合租，压力小，短期来说比较划算。

2.工作流动性较大的人群。如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，单位与住所距离较远，甚至跨地区跨省份，就会产生一笔不菲的交通成本，造成体力和精神上的额外负担。

3.首付款项准备不足的人群，东凑西借的，让自己负担未来无法承受的还款压力。

4.未来收入不稳定的人群，特别是难以保证有一定收入的。如果一味以某段时间的实力来推断并盲目贷款，一旦收入大幅萎缩下降，就会出现难以还贷的情况，甚至存在被银行没收住房的可能性。

目前，随着近十年的房价高速上涨，很多地区的房价远远超出了我们的承受能力。但是房租的价格并没有按照同样的升幅快速上涨，所以就造成很多地区房地产市场租金与房价倒挂，购房压力大，但是租房的压力相对就小很多的情况。比如在很多一二线城市总价100万元左右的两室一厅的二手房，月租金仅仅2 000元左右。如果自己购买该物业，首付至少30万元，商业贷款70万元，20年还清的话，平摊到每个月要支付4 990元，仅利息平摊到每个月也有2 070元。利息和租金相比两者相差无几。如果是租房居住的话，30万元首付款不用拿出来，将这30万投入比较好的投资渠道，以年收益8%计算，刚好等于每月2 000元的收入，等于没有付钱就住上了不错的房子。等将来条件更成熟后再买房，可以买到更称心的好房。

俗话说资本运作起来才能赚钱。当收入不高的时候，如果买了房，手上的活钱全部用尽，可以用来升值的本钱就没有了，也谈不上什么钱生钱了。

无论是租房还是购房，我们都需要根据自己的实际情况来综合判断。