买房大攻略，成就家梦想

当我们确定要购买房屋后，首先要做的就是制订购房规划。

将军作战，必须知己知彼，方能百战百胜。先要对自己和敌人的状况进行充分的了解，然后再结合枪支弹药、后勤保障、地形地貌、武器装配和战略要求，进行排兵布阵。

购房同样是场战斗，我们也需要结合自身的情况，了解手头上的已备资金、房屋的价格地段和入市的时机等因素，综合进行判断，并利用各种银行负债贷款，攻克其中的阻碍堡垒，顺利成就我们的家梦想。

制订居住消费规划

通过对收入水平、家庭人口数量以及对居住品质和环境的要求等实际情况的分析，我们可以制定出合理的居住规划目标。居住规划目标应该包括实现时间、房屋地段、房屋大小、房屋楼层、交通、环境和品牌等。根据目标的大致价格、首付款、月供款，结合自己的资产状况、现在及未来收入状况以及未来房产价格走势预测，作出全面的评估和进一步的行动安排。当然，我们也可能在购买一手新房还是二手房中选择，以及已经有房的如何通过换房来提升居住状况等。

如果买房不是自住，而是用来投资，那就更要对房产的现在价格以及未来变动趋势进行综合判断，制订有针对性的房产投资规划。

如何判断房产的投资价值

怎样的房子才是最有投资价值的？

由于对于大多数人来说，房产投资是人生中非常重要又花费巨大的投资，所以在进行房产规划和投资时，我们应该特别慎重，方方面面都要考虑周全。

有时候房价会出现不同程度的下跌，有的甚至在短短半年里跌去近两成。不过如果我们购房完全是用来自住的，就不必过于担心房价的下跌。其实真的等到最便宜的时候再买房，合适的房子很可能已经被挑走了。另外购房者如果明确了“自住”这个购房目的，就不要再过度考虑投资功能。因为房产本身不是一般的消耗性商品，居住的同时也会慢慢升值，所以自住购房的第一考虑还是改善生活。

各地的房地产业发展迅速，新楼盘不断推出，如何从众多楼盘中发现精品？

最能保值增值的八类房子

第一类：交通便利的房子

随着城市化进程的发展和城市区域的扩大，交通是否便利成为影响城市人生活的最重要因素之一。因此，即便房价下跌，地铁沿线、主干道、高速路附近等交通便利的房子的价值和升值空间也是不可忽视的。

第二类：市中心的房子

由于城市是以一个中心为基础向外扩散的，市中心拥有着整座城市最稀缺最丰富的土地资源、最便捷的交通和最完备的配套设施。同时市民以在城市的中心生活为身份象征的心理，也使一个城市市中心的房价成为整个城市最贵的。事实证明，每次房价动荡的时候，房价最坚挺的是市中心的房子，因为有需求支撑。