从2008年年初到夏天，在短短几个月内，原油价格从每桶40多美元，仿佛坐直升机般，飙升到140美元，甚至有专家、法人认为原油价格将上升至200美元，连带其他原料与粮食也涨声连连，汽油、柴油与各种民生用品的价格，也被迫调高，让民众怨声载道，直呼受不了！

根据学术界的看法，在这一波通货膨胀中，物价的平均涨幅在5%~10%之间，还不能称为“高通胀”，严重程度也不如1973~1974年与1979~1980年所发生的两次世界石油危机。

但即使如此，民众的感受却无比真实，绝非经济学的定义所能局限。人们处处都感受到高通胀的威力，也认为“钱越来越不值钱了！”

那时，房地产价格虽屡创新高，但看房的人却络绎不绝，多数人相信，买房子不仅可保值，保护资产不至于大幅缩水，更可因房价继续升值，让个人财富再上一层楼。

然而，几乎没有人料想得到，到了2008年下半年，国际经济局势便急转直下，金融海啸铺天盖地而来，虽然通货膨胀遭到抑制，但人们的购买力也大幅缩减，银行直逼“零利率”的水平，房贷利率开始缓步下降，连房价也呈现下降的趋势。

这时，过去不少因高利率、高房价而不敢买房的人，都以为遇到了百年难得一遇的好时机，而租房子的月租金已与买房子所缴的月房贷相距不远，已到了租不如买的地步，如果再不买房，人生可能再无机会！

不要为房贷、利率买房

由于“高通胀时，租不如买”的神话作祟，当通货膨胀率一飙升时，不少人纷纷抢进房地产市场，造成房地产价格的涨价幅度远远超过其他消费品，形成所谓的“房地产泡沫”。把购房当成投资的人，除非刚好买在低点，卖在高点，否则等到泡沫破碎、房价回归基本面，损失也将相当惨重。    

以台北市的房价为例，根据学术界估算，在1987~1989年的房价狂飙时代，房价中有高达50%以上是泡沫；而在2008年上半年，房价泡沫也超过30%。这两段时间都是通货膨胀较高的时候。