1、应重居住品质而非买卖获利

先认识自己，再认识房地产

人们愿意主动花费金钱购买商品，最主要目的不外有二：一是消费，二是投资。大多数时候，不是为了消费，就是为了投资，只有少数的情况或商品，两者皆是。

除了商人，绝大多数民众购买食物、饮料、电脑、汽车、自行车等“民生商品”，目的都纯粹为了消费，压根没想过借此投资获利；相反，所有购买股票、基金、期货等“金融商品”的人，目的纯粹是为了投资，与消费毫无关系。

而在金融商品数字化的潮流下，股票、基金、期货的买进、持有、卖出，都只是存折上文字、数字的消长变化，比如台积电股票的忠实拥护者，可能终其一生都未曾亲眼见过晶圆，更不可能直接消费晶圆或台机电的股票。

消费商品主要是为了自用，或给家人、亲友使用，投资有时是提供产品给他人使用，有时只是金钱的往来、流动，与产品实体本身关系极

为间接。先论消费，近几年来，大众消费意识大幅提升，除非经济能力不佳，或遇到商家进行折扣战，否则越来越多人优先考虑的是商品品质良莠，是否安全、舒适、合乎需求，然后再考虑价格高低，宁可以较高的价格，购买品质较佳的商品，也不愿屈就较差的产品，即使价格相当低廉。

但若论投资，因为目的是获利，而唯有贱买贵卖才能获利，所以价格高低，常是投资者考虑的第一因素，甚至是唯一的因素。    

然而，房地产却是最特殊的商品之一，它既是“投资品”，同时也是“消费品”。由于房地产市场信息极度不透明，大多数购房者根本没有能力判断信息真假、价格高低，加上房地产神话深植人心，所以万千民众不但弄不清楚自己购房的目的，不知道为何买房、为谁买房，甚至不知道，房地产到底是什么！