5、不要被市场左右

建立自己的心中之尺

上一节提到购房就像是一份多选题的考卷，购房者必须先回答好几项“可替换选择”的题目；还特别强调，唯有建立属于自己的“心中之尺”，才能在面对这些多选题时，不迷惘、不彷徨、不惊慌、不逃避，更能看懂考题的内容，以及考题与考题之间的关联性，做出最适合自己的答案。

也就是说，倘若未能坚定对心中之尺的信念，即使购房者对自己、对房地产、对购买的本质了解得再透彻，购房都将是无法承受之重，不是买到不适合自己的房子，入住后频频抱怨，就是朝三暮四、犹豫迟疑、昨是今非，花了许多时间看房，却始终下不了决心。

那么，什么是“心中之尺”呢？“心中之尺”即是个人心中的偏好，简单地说，就是购房者从其知识、品位、偏好、价值观、居住经验中，所提炼出来的选择住家的标准。由于每个人生命历程、所好所恶、需求期待，皆有或大或小的差异，因此心中之尺也不尽相同。

而与“心中之尺”相对的，乃是“市场之尺”。所谓的“市场之尺”，即是市场众人的偏好，其实就是媒体、舆论、开发商、房屋中介的说法。这些说法其实大同小异，甚至有一部分也包括在我所归纳的五大房地产神话中。

在此，我必须特别解释、澄清，“心中之尺”与“市场之尺”其实也是一组“可替换选择”，并非“心中之尺”是善的、是绝对的，而“市场之尺”是错的、是邪恶的、是一无可取的。“市场之尺”是否是错的、邪恶的、不可取的，关键在于购房者是否选错尺。    

那么，到底要以心中之尺还是市场之尺来选房呢？这要看购房者买房子的目的为何，消费型购房者应用心中之尺选房，投资型购房者则应用市场之尺选房。