在中国的许多城市，现下的一个趋势，或者说是正在进行时的桥段，是每个城市都在热衷于开辟一块作为城市未来发展方向的热土。层级高一些的，叫CBD，或者，叫××新区。在烟台，我也请教庞见波：烟台城市的新方向在哪里？接下来，它将作为如何定位的城市而存在？

庞见波：烟台是一个缺乏规划的地方。烟台有几个比较发达的区，莱山区、开发区、芝罘区。传统市中心的芝罘区和开发区，很重要的矛盾就是没有地，没有进一步商业开发的地了。只有莱山还有地。老城区很多东西都很凌乱，也施展不开。现在城建的重心是偏到莱山去，莱山在建一个迎春大街，有两公里长，正打算打造东部的中央商务区：金融、商业、商务旅游酒店，基本上都是这些。会把相当一部分人集中，迁到那里去。市政府8月8号刚刚迁过去。

庞指着我手中最新地图上标注的烟台市政府机关，已经落在传统市区之外的莱山区。我问这是否意味着在朝东的位置，将会有一个新烟台的出现。

他说政府的迁移不好多做评价。目前的政协和人大还在老地方，市政府移驻莱山区。但这并不是一个最终确定的地方，也就是说，还是临时性处置。庞说现在市政府进驻的楼，原是莱山区政府盖了准备自己使用的。好像是一度规划了一块地方，要盖专门的政府大楼。但是赶上宏观经济调控，这几年党政机关不能盖楼堂馆所，目前就维持这样。但是市府的动迁肯定对于东部，对于莱山，会是一个利好消息。但是，就此并不能得出烟台的发展重心，一定是朝东的。

这个是有点矛盾。我们的工业在不停地重心西移，而行政中心东移。这是不统一的。我想烟台这种小城市不应该这样，还是该有个积聚效应。关于烟台未来的发展愿景，官方的说法就是烟台要向大连看齐，和大连一样走观光产业的路子。那也就是说第三产业所占比重必须要高。而恰恰在烟台，第三产业在整个国民经济中占的份额是最弱的。

赵先超也说烟台的传统服务业全部都是外地人在做，包括餐饮。本地人开的就是海鲜餐馆，因为这是他们比较擅长的。烟台的商场，振华一家独大，每年五六十亿的营业额。烟台人也是怪，就认这个品牌。包括百盛进来对它的冲击都不是很大，后来的沃尔玛、佳世客，都不能撼动它。整个服务业一直不好，处于没有太多竞争的垄断状态。烟台的遗憾，就是服务业不发达。

庞见波：烟台最大的产业不是农业，还是工业。现有几个支柱产业：机械制造、黄金、食品等。过去一度相当发达的日用产品生产，现在全都倒了，像洗衣机、钟表、罐头厂等，曾经在中国是响当当的品牌，统统没落了。从外贸看，有港口，离韩国比较近。但没有像威海那样，韩国的影子那么深。可是我现在感觉，烟台什么都沾了一点，缺乏一个指标性的、强势的特征。这个城市温吞水样的性情，也包括人和政界的风气。锋芒毕露的人都起不来，对容易达到风口浪尖的，这边也不推崇。

官方给出的蓝图很大，包括要把烟台打造成国际化的大都市。我17年前来烟台的时候，当时这边就提出要搞“大、高、外”。大概指的是大城市，高发展，外向型。但是理想终究是理想，有些东西只是很空洞的概念。具体里边牵扯的内容分布会有很多，点很多。如果是这样，那它其实到现在一个主题思想也没有归纳出来。不过倒也很鲜明地表明了目前烟台的这种状态：想法太多。我认为想法再多，也只能有一个想法有利。一个城市的发展，要有一个定律，只能是突出一个主题，别的都是起辅助作用。烟台又想发展工业，又想发展旅游业，不知道要发展什么。这是矛盾的所在。这就是说，这个城市的抱负，现在其中还有一些隐患和遗憾。

满城随处可见“铁板鱿鱼”烧烤摊的烟台，从观光的角度来说，本身不具特别的旅游资源。而在旅行社的安排里，它也总是被打包裹挟在整个胶东海滨的行程当中。旅游业人士眼中的烟台，总的来讲就是一个中转站，大部分来胶东半岛旅游的，威海看景，青岛住店，即使是来到烟台，也是上蓬莱阁去了。这个地方市区旅游没有特点，一直就是这么一个情况。当然，作为地处北回归线以北的滨海城市，旅游季的局限，也是一个需要面对的现实。