我首先要说，买什么都可以，但是要及早考虑买，在理性计算和判断中买，尽量多搭一程财富时代的车。

其次要说，要看你的具体情况，看如何买？

比如，你没有足够的头款买房子，或者担心没有持续支付贷款按揭的能力。那你不应该等待存足头款，可以考虑把“不足”的钱投入股市，更稳妥的是投入基金。但是那样可能风险更大，我们在后面有关股票和基金投资部分再讨论。

一是如果你不这样做，等你存足钱，房价可能又涨了，你永远追不上。

二是你可能错过难遇的搭车致富良机。而如果你正确投资了股市，你赚的钱可能帮助你凑足头款。许多中国人已经这样做了。

2007年年初，北京有个朋友要把他买了一年，价值120万的房子卖了，来买股票，因为股票成长更快。

他的房子首付30万，涨了20万，当时每平方米1万元，仍在涨，只是在那几个特定月份没有股票快。

我建议他不要卖，因为去掉属于银行的钱，加上税费等，他只能得到40万元现金。

他即使用40万元全部买股票，买基金，成长幅度大，但是基数只是40万。

而房子不管里面有多少价值是银行的，他自己的，在所有120万基数上涨的价，都是他的，即使幅度小，数量也可观，而且风险小。

举例：同样是100万，买股票，必须全款买，涨了100%，是翻了一番。

买房子，如20%头款，可以买五套，涨了100%，是500万，翻了五番。

我经常听人说，股票尽管风险大，但是比房子涨得快。那是他们没有计算清楚，尤其是投入成本和“杠杆率”。多数情况下，他们是错的。

简言之，如用100万元投资，投股票，股价暴涨100%，和以20%头款买房子，房价只温和涨价20%，二者的收益是一样的。

而房价涨20%的机遇，显然比股价涨100%大得多，而且风险小许多。

不要对房贷利息太小气

从某种意义上说，以贷款买房，银行赚了你大量的利息，但是也借给你大笔钱，让你可能在自有头款数倍的基数上，赚取房产涨价的全部收益。

长期来看，这对你是十分有利的事。

你在计划或计算房产投资时，可以高高兴兴地牢记这一点。