一般来说，如果股市价格曲线是以日、周为单位变化，那么房市价格曲线是以月、年为单位变化。在国际上，对房屋价格趋势的评判，通常以季度，甚至半年到一年为单位统计和公布。也就是说，如果今天房价还在大涨，不会明天就暴跌。不像股票，房价从涨到跌，通常会有几个月的停滞相持期。

如果你有房要卖，房价月月涨，你不一定要卖，除非急需用钱。可以等它“涨透”，发现价格停滞两到三个月再卖。

反之，如果你要买房，尤其是自住房，而且有供房能力，看着房价月月涨，那就不必等，只是要注意不要买近期涨价最离谱的房产，如果房价回落调整，规律是这些区域和楼盘先缩水，而涨得温和或“没涨透”通常受影响较小。

因为房价不会明日就跌。即使涨停了，也不会立即下挫。即使最终下挫了，数月，一两年，最多两三年，还会再涨，“收复失地”。

除非你在最高浪尖抢买了涨得最离谱的房产，在中国经济强劲发展的背景下，可以肯定在短则两三年，长则三五年的周期后，房产还将开始增值的新周期。

这并非否定股票或其他投资工具，而是强调，对许多中低收入无房家庭，尤其是刚开始考虑财务计划和积累投资的年轻人，应当把购买自住产权房，作为财务计划的优先方面。

以少搏多，投资优选

房产投资最大的一个优点，是以有限比例的头款，获取全额增长空间。

比如房价为100万，你支付头款20万，在2008年—2010年两年里，如果你在北京，你的房价上涨100％，涨了100万。

由于你买房只投入20万，房价上涨100％，100万，意味着你的20万投资涨了500％，即涨了5倍！

当然，除去头款外，你还按月付了按揭，两年不止付出20万。可是你也住了房子，或是有了房租收入。

即使在最保守的城市或地区，两年涨了30％，30万，你的投资也涨了一倍半。

相比之下，股票、基金是全额买入，有时候即便成长幅度更大，但是由于占用资金比例大，实际计算，则大打折扣。

买股票、基金还是买房子？

面对2007年同样牛气冲天的股市和房市，许多中国人问：我应该把手里有限的钱，去买股票、基金，还是买房子？