像选老公一样选房贷

聪明的女人，应该要有自己的事业，最起码也要有一份可以自食其力的工作，还要有一个幸福的家庭。当然，幸福家庭的前提条件是，找到一个合适的老公。

所以，女人在寻找结婚的另一半时，千万要睁大眼睛，慎重选择。在千万追求者之中，不一定非选择那位多金的富二代，他有可能是个情场老手兼纨绔子弟；也不一定非选择骑着白马的帅哥，他有可能是“唐僧”；要选就选那个真心实意对你好，且踏踏实实的男人。

至于怎样选，姐妹们可以参考一些相关书籍，我在这里就不再赘述了。实际上，没有沉鱼落雁、闭月羞花之貌的我，当初并没有因为选择多而困扰过，但是，大家不要因此而否定选择的重要性。

山不转水转，在选老公时选择余地有限，到买房贷款时，我却面对了诸多选择。为了在热火朝天的房地产市场上可以拿走属于自己的那杯羹，各家银行都对个人住房按揭业务争先恐后地进行了创新。房贷开始呈现多样化的色彩，这也为我们借款人提供了更多选择。

与其他贷款买房的人相似，我和老公对贷款利率都很敏感，因为在整个贷款期内，利息支出是决定贷款成本的变化因素，它取决于占用银行的资金额、占用时间以及利率水平这三个因素。

在各类房贷项目中，公积金贷款年利率仅为,比商业住房贷款低出近两个百分点，理所当然成为我们的首选。我们单位刘姐买了一套40万元的住房，贷款28万元，她采用了公积金贷款方式，年限为25年，月还款1 548元，25年总还款46万多元，支付利息18万多元。一提及当年的选择，她现在仍觉得庆幸，如果采用一般商业贷款，25年的还款总额就会变成51万多元，要足足多付给银行5万余元。

除利息低之外，公积金贷款的还款方式也比较灵活，只要借款人每月的还款额度不低于“最低还款额”即可，便于借款人进行资金安排。而且，采用公积金贷款方式，首付压力较小，贷款年限却更长。一般来说，公积金贷款最高可贷到成，贷款年限最高可达30年。商业贷款最高只能贷到7成，最高年限为25年，如果你购买的是二手房，最高则只能贷到20年。

更重要的是，公积金贷款由国家、集体、个人三方共同负担，有国家这座坚强的大靠山，还有什么让人不放心的呢！

因此，我认为公积金贷款具备一位好老公的特质：因为利率低，给生活带来的风险小，相对地为生活增加了更多保障；贷款年限长，支付的利息却不多，如同一个身体健康的老公，可以照顾你更长时间，与你相处时大多数情况都为你考虑；有国家、集体的共同负担，让“他” 的肩膀更宽厚，可以承担更多的家庭重担。

单位为你办理的住房公积金，千万不要浪费，在买房时不妨充分加以利用。但是，如果你与我一样身在北京，我觉得有必要提醒一下，向北京住房公积金管理中心申请公积金贷款，申请人住房公积金缴存还必须满足以下两个条件：

第一，借款申请人住房公积金账户必须已经建立12个月或以上，同时必须是足额正常缴存，包括按月连续缴存、预缴、补交住房公积金，在申请贷款时还必须处于缴存状态；

第二，如果你是在职期间缴存住房公积金的离退休职工，则不受北京住房公积金缴存时限限制，只需满足建立的住房公积金账户处于缴存状态即可。