利润是企业最大的诱饵，在“前辈”们的成功中，更多的制造企业开始跟风“卖房子”。在宁波这个“红帮裁缝”的故乡，服装企业们不再满足于一针一线的利润，卖房子成为短期盈利快、门槛低的最佳投资行业。有这样一个笑话: 在宁波天一广场商圈能看到的服装牌子都在卖房子。一位宁波老板还表示，房地产来钱快，让他们一度失去方向。

但任何行业都不是稳赚不赔，与制造业一样，房地产开发行业也存在竞争，成功也不是偶然的。

雅戈尔公司2009年年报显示，公司实现净利润亿元，其中，服装纺织业务净利润约为亿元，地产业务净利润为亿元，分别同比增长和。房地产开发的成绩，远远超过主营业务纺织服装的业绩，而且这种情况已经连续多年出现。支撑起其成功的是两次发展机遇，第一次是2000年左右，房地产开发政策刚刚放开，此时进入便于圈地；第二次是2005—2006年，此时正处于房地产泡沫不断被吹大的时期，便于企业进行资金积累。经过两次发展机遇，早早进入房地产领域的雅戈尔，既积累了房地产开发的经验，也储存了充裕的资金，可以在后来的地产调控中保持资金链不至于断裂。

但是，大多数企业后知后觉，当进入房地产行业时，其会发现时机已晚，蛋糕已经被瓜分得所剩无几，而且也越来越难咬，“要么到宁波下面的县市去拿地开发，要么就完全放弃”。无可置疑的是，大多数搭上房地产开发的制造企业，基本上难以做大做强。

没有一种成功可以无缘无故发生。当制造业成为一块难啃的硬骨头，抱着投机和获取暴利的心态，企业进入房地产行业，行业的转移，带来的是资本的转移，更多的资本从制造业转向房地产，但转移并非意味着制造业转型成功，却加重了对制造业的伤害。

到这里，我们已经有了答案: 对于一国实体经济而言，投机不会令其崛起，而是贻害无穷。