纪念树前和各个园内的纪念性标志用高科技手段制作，其内容及园艺设计体现人文特色，整个“奥运圆梦圆”体现“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的三大主题。

“奥运圆梦圆”既是个绿色的运动之园和超大规模的绿色社区，同时又是一个2008年北京奥运的纪念性标志和超级旅游景点。

拿出2008套奥运村的房子作为奖品，奖给所有这2008000棵奥运纪念树的植树人，平均每1000棵树就有一套房子中奖的机会，把种纪念树设计成“套餐”来卖，引进“点歌”的方法，利用奥运和申奥长达八年间的一系列题材，将奥运纪念树“套餐”卖到全世界，每棵树卖2800元，这一笔收入的总账是56亿。

然后将北京城区的绿化隔离带也按“奥运圆梦圆”中的思路来栽树，将整个北京城当作一个巨大的“奥运圆梦圆”来建，将绿化隔离带建成56个相互连接的小型主题公园。每棵树卖280元，共卖20080000棵树，每10000棵树有一套奥运村的房子中奖的机会。共计收入也是56亿元。

在这样的“奥运圆梦圆”里再规划一超级奢华“总统别墅区”。别墅享有奢华的占地面积、奢华的绿地和奢华的“会所”，整个“奥运圆梦圆”成为其后花园、外花园，使别墅的主人置身于世界级的绿色景点之中，并可免费享用耗资200多亿的10多个世界一流水准的体育场馆及其他配套设施，成为其终身免费会员。

每套别墅都根据主人的喜好量身订做，建筑用料的成本由买者自理，每套别墅的建筑面积为1000平方米，售价为1000万元人民币。未来7年将有大批跨国公司进驻中国，入住北京，中国富豪最多的地方也是北京，北京最高档的办公区域——世界贸易中心——又建在“奥运圆梦园”内。在7~10年内，在这里卖出和修建28000套别墅，共计可收回资金2800亿元人民币。