在我的印象当中，上海的房价并不是始终都在上涨的，例如早在1995年年初至1999年年中的这段时间里，上海的房价是出现过比较长时间的下跌的。具体原因是什么，我已经记不清楚了，只记得当时无论是政府也好，开发商也好，都出过不少鼓励买房子的政策和优惠条件，例如印花税优惠、买房子送汽车、一次性付款打折等。现在看来，那几年，绝对是买入房产最好的时候，完全可以说是买在底部。

接着，到了2000年的时候，上海的房价就开始比较稳定了，没有继续之前几年的下跌趋势。大家就开始讨论房价了，会在吃饭的时候、在菜市场碰见的时候、在营业部里谈论上海的房价走向。

不过，在身边认识的人里，果断出手买房子的却不是很多。当时的大环境给人的感觉是，尽管大家都关注到房价上涨这一现象了，但都只是把这当做一个话题，并没有转换为当成可能是一项重要决策的事情来看待，更多的也就是熟人之间相互聊聊而已。

等时间到了2002年，上海的房价上涨的幅度就非常明显和可观了，已经是到了有人“喊贵”的时候了。那个时候，有很多人开始准备资金买房了，银行当时的房贷政策也是比较宽松的，价格与现在相比较来看，也属于相对便宜的。

不过当时的一条新闻还是引起了我比较大的关注，因而印象深刻，说是国家有关部门发布的报告数据显示，上海房价以24.2%的增长速度成为全国房价增长最快的省份和地区之一。

作为个人来说，不可能给出那么准确的数据，但是那段时间里，上海房价的上涨的确是相当明显的。到了2007年，我的感觉是上海房价到了一个阶段性的高点了，大家都在喊“贵”或者喊“马上就要跌了”，但是实际上房价也还是很坚挺的，并且在一定幅度上还在上涨。

2008年，这是我对上海房价多年的观察中，少数几年出现过下降的年份。一方面是国内股市表现很不乐观，打击了大家购房的积极性，另一方面，也与大家对国外金融危机是否会蔓延到国内，和会给国内造成多大影响“吃不准”有关。

再加上，政府于2007年年底出台的二套房新政，更让大家选择了“暂时观望”的态度。

不过，在我的印象中，这种“暂时观望”所持续的时间非常短，换句话说，可能是最近几年来最后的“最佳买入时间点”。

等到了2008年年底2009年年初的时候，上海的房价可以用“大幅攀升”的股市行话来形容了。每平方米2.5万元、3万元，甚至4万元的房子比比皆是。