从我个人这些年买房子的经验来看，我认为，随着国家宏观调控政策的出台，上海的房价应该不会再出现像近几年这样疯涨的状况了，但是你要是说会大跌，我也认为可能性并不非常大。更可能出现的是一种温和上涨的情况，有刚性需求的人，还是会买；而用来投资的人，会更加谨慎，银行的放贷政策也会更加趋紧。

我的经验告诉我，从长期来看，入市时机的选择和把资产做高效的配置，就是我上面所说的关键点。相信对于绝大多数人来说，购房决策可能是他们一生当中最成功的投资，因为房地产可以对冲通货膨胀的风险。

完全可以透露的是，我在可能长期要住的房子的房产证上把全部家庭成员的名字都写上，但是如果是用来投资的房子，我就只写我本人一个人的名字。这样做的原因很简单，就是我要抛售的时候，一个人就可以把所有手续都给办了，而不必非等到所有家庭成员都有空才可以去办，这就大大节约了时间成本。

大牛市，闭着眼睛赚了两年

2005~2007年，是中国股市历史上少见的“大牛市”，当时政府将印花税下调的政策，又极大地刺激了股民兴奋的神经。再加上，国有股问题的解决、大量批出新基金，使得市场上的资金相当充足。

但是在2005年的上半年，很少有人会预计到有一个“大牛”会在离“大熊”那么近的位置，甚至是到了这一年的6月初的时候，当股指跌破1000点心理关口，下探到998点的时候，很多人都绝望了。

我记得当时很多股评家把股指的预期值不断下调，有的说会跌到700点，有的说是600点，甚至有人说会到500点。一时间，感觉股评家们在攀比谁的胆子更大和谁喊的数值更小。

不知道有没有人曾正确预计到了“998”这个具有标志性意义的点位，从另外一个角度来看，这个点位，成了一个“大牛”启动的位置。两年半不到的时间里，这个数值变成了6000多点。

不过，话需要分为两个方面来讲，在那么大的牛市行情中，有不少个人投资者闭着眼睛买股票都赚到了钱，但也有不少个人投资者没有赚到钱，而之后发生的“5?30”暴跌事件是造成这种现象的最重要的原因之一。

这次“牛市”之大，是我这么多年股票投资生涯中，极少见到的，也不知道是否能在我彻底离场之前还能再次见到。这次大牛市是诸多因素的共同作用的结果。

其中最功不可没的，自然是股权分置改革的成功，这使大小股东利益一致，上市公司的大股东由过去“往里掏”改为“往里装”，促使上市公司业绩回报转好，推动股价上升。也正是在解决了股权分置之后，股市才开始出现真正的购并、兼并，从而产生更多强大的上市公司。