第二节 建筑房地产行业新增的就业机会
对于房地产行业,近两年新增加的职位不是很明显,一般一些新生的职位大部分是由于职位功能的扩大而演变来的。如一个单项目的公司,可能之前是一个部门、一些岗位。随着公司的发展和变化,逐渐会变成一个多项目公司,如区域性、全国性公司,或者是集团化管理,就可能会多设一些岗位和增加很多新部门。比如,在工程方面有内部审计部门,合同监管部门,下边尽管有合同运行部,但还要有监管,参与招、投标的整个过程。再比如:工程审计、合同监管、法律等,可能合起来就变成一个风险控制管理总部,这些都是现在比较流行的。似乎大家都蜂拥而上成立风险控制管理总部,为的是降低公司这方面的风险。类似这样的设置还有不少。
总结起来,以下几个职位目前发展还是比较迅速的。
1. 建筑模型设计制作师——未来五年最有发展前景的职业之一
建筑模型设计制作师,号称房地产市场、城市规划的必备“道具”,市场需求量大,在未来五年将成为最有发展前景的职业之一。建筑模型设计制作师短期培训后上岗,月薪起价就达2000元左右;高级设计制作师年薪可达10~20万元。未来5年中国建筑模型制作员从业人数将达到40万人左右,与目前从业人员只有24万人相比,缺口还很大。
2. 客户服务总监——最高将收入20万元
随着经济的发展,人们住房需求、服务意识的提高,客户服务成为与客户联系沟通的重要角色。发展商在提供住宅的同时,更重要的是提供优质的服务,物业服务的重要性在未来5年将达到一个新高点。这就导致了具有很强的亲和力、应变力和沟通能力的客服人员最受职场欢迎,他们的起薪也在3000元左右,但是出色的客户服务总监年薪则可达10~20万元。因为,能顺利解决各种纠纷,甚至能从已有的客户身上继续开发、获取新经济资源的高级客服人才,本身就凝聚了一笔不可小觑的财富。
3. 设计、环境规划师——年薪15万元左右
随着人们对居住环境、美观装帧等要求的提高,将促使房地产开发商、建筑、装饰等企业更加注重在空间、美观等方面的投入,此类人才作为建筑设计人才的补充,也将水涨船高需求大增。景观工程师、环境规划师、照明设计师、空间设计师、美学人文顾问等职业会“吃香”,成为房地产热门职业。他们的年薪与完成项目的利润直接挂钩,正常的收入将维持在年薪15万元左右,出色的专业人才年薪会更高。
4. 房地产职业经理人——建筑房地产行业的金领
能够驾驭市场、运筹帷幄以及语言、专业知识较强的职业经理人一直非常紧缺,在未来的地产行业,他们仍旧是走俏一族。尤其是在房地产行业进入调整期的情况下,优秀舵手更加不可替代。能成功运营好一个项目的房地产职业经理人年薪将达上百万元,笑得也最为灿烂。
房地产行业集中央、地方、老百姓、房地产界人士等“万千宠爱于一身”,同时也聚焦了整个社会的矛盾。所以,能为企业平衡压力、成功解围的高级公关人才,让很多企业叹谓“可遇不可求的定海神针”。此外,房地产评估人才规划师、高级建筑工程师以及管理和经营能力较强的复合性专业人才,仍旧是该行业的金领角色。
5. 合同经理——建筑房地产行业的“焦点人才”
合同经理是近几年新兴的职位。因为,随着越来越多的大型企业走出国门,到国外去开拓新的市场,为了业务的顺利开展,就需要在本国或者本地聘用大量本地人。为了避免不必要的劳务纠纷,公司的管理人员在与当地劳动者签订合约时,就需要了解当地的法律、法规,熟悉了国外的法律法规,就可以为公司的对外合同及合作“把脉”。但是,从目前来看,中外合同管理方面稍微有些不同,这导致了合同经理和合同预算很短缺。缺的也是对国外合同的理解和外语熟练的人才。所以,合同经理目前是各招聘经理非常头疼的事情——简直是奇货可居。