1. 岗位职责

(1) 负责建筑设计管理、进度控制、设计优化及投资控制、设计及施工综合协调；

(2) 负责协调设计单位，制订合同及计划，督促、审阅设计图纸，控制工作进度；

(3) 联系、考察设计单位，综合判断设计水平；

(4) 协调公司内部部门与设计单位之间的图纸往来，控制图纸质量；

(5) 在项目实施过程中，进行设计图纸和施工的监控、审核、修正、调整。

2. 职位要求分析

(1) 7年以上丰富的工作经验，建筑学、城市规划等专业正规院校大学本科以上学历；

(2) 具有设计院、房地产公司等相关单位从事建筑规划设计工作3年以上工作经验；

(3) 全面了解建筑规划设计各方面的知识，熟知房地产企业开发部门的各工作环节；

(4) 熟练操作计算机及AutoCAD、Photoshop等专业软件的使用。

专家分析：在供需两旺的情况下，企业招不到人才，很可能是招聘形式和环节出了问题。纵观全国的建筑企业，过去一直对低层次的施工、管理人员需求旺盛。近两年，建筑节能、建筑技术革命等概念的提出，使企业对高层次人才的需求急剧膨胀。建筑企业选择到普通招聘会“搜才”的模式显然已不合时宜。改变招聘求职方式，到具备专业性的网站去招聘求职是企业和求职者考虑的一种出路和途径。

十三、项目经理——建筑公司目前最缺的人才

这是建筑公司目前最缺的人才，而且，目前大部分国内项目经理的薪水都超过了行业标准，这首先是人才结构性短缺造成的。建筑人才对自己的认识远远没有达到自己的兴趣点，很多人身价飙升也是由于频繁跳槽，虚高了身价，导致人才的成本非常高。这样的人才产生结构性急缺。

1. 工作职责

(1) 负责项目信息的收集、筛选、整理；

(2) 负责组织地块现场勘查，撰写勘查报告；

(3) 负责项目信息分析、土地获取可行程序及风险分析；

(4) 负责谈判方向与策略拟定，参与项目谈判。

2. 任职资格

(1) 房地产管理、土地管理相关专业本科以上学历；

(2) 5年以上大中型房地产开发企业工作经验；

(3) 具有项目前期、土地一级开发、项目谈判等相关工作经验；

(4) 熟悉土地获取主要途径和工作流程、房地产行业相关政策法规；

(5) 优秀的谈判能力、沟通能力以及服务意识。

专家分析：现在国内一般的项目经理要30~35万元年薪很正常，但这些人很可能从来没在大公司做过，也可能从来没有做过大的项目，或者从来没有从头到尾做过一个项目，只号称做过方案。所以，如果我们在30~35万元年薪的基础上，增加3~5万元从国外引进能做顶尖项目的人才还是明智的一种选才方式。

专家建议企业把眼光放到国外引才。对与同行业来说，这种引才应该是比较超前的，也是值得借鉴的。