房地产投资是都市人应知应会的必备技能
时下的中国,买房,乃至炒房,几乎可以说是从八岁到八十岁的人都感觉刺激的滑梯。很少有人可以躲得开,也很少有人会没有话想说。事实上,由人类社会发展历史来看,由一百多年来各国经济起飞的经验来看,在现代化城市置业购买房产,是都市人为自己进行合理财务安排,保证个人与家庭财富增值保值的一个关键手段!
作为现代人,不了解或者回避买房这个大课题,就是对自己不负责任,对家庭不负责任。无论你是买房初哥还是置业老手,都有必要通过本书中温州人买房的精彩案例,吸取他们的成功经验,提升自己的财商,增加自己的盈利能力。
其实,近代社会,让中国人能够放开手脚进行房产投资的历史不太长。1990年,国务院55号令首次从法律上承认土地交易的合法性,这标志着我国房地产商品化的开始,市场渐现端倪;1998年,我国取消了计划经济指导下的福利分房政策,房地产的购买主体实现了从企事业集团为主体,向消费者和投资者为主体的转变。
而这个时候,与市场经济一起成长的温州人敏锐地嗅到了这股改革的春风,乘着改革的浪潮,在初见端倪的中国房地产市场中发展壮大。2000年之后,温州人在炒“热”、炒“熟”本地楼市之后,开始以上海、杭州、苏州等地为起点,在全国各大、中城市大量购房置业,甚至连海外市场亦大刀阔斧进行投资尝试。温州资金所到之处,无不引起楼市震动,房价大涨。
纵观中国经济21世纪以来的飞速发展,各行各业中房地产业独占鳌头,迅速成长为中国经济的重要引擎和支柱产业。这一崛起带来了无数财富机会,投资者、消费者纷纷施展出看家本领,想在这庞大的产业链中分一杯羹。
在投资者中,山西煤老板购房团、机构投资者、个人投资者等都敌不过温州购房团这个“吸金”高手。在各路人马的羡慕、惊恐、争议、批判声中,温州人在中国的房地产市场中快速实现了财富的又一次飞跃。
是什么让温州人最早发现了房地产这块投资宝地?是什么让温州人在房地产市场群雄逐鹿中遥遥领先?是什么让温州人在房地产市场上收获财富的同时,还能集体保持缄默?这些疑问,让消费者、投资者无不对温州、温州人、温州购房团,产生浓厚的兴趣,期盼能揭开温州购房团在中国楼市呼风唤雨、叱咤风云的神秘面纱。
通过深入的跟踪调查,我们发现:
胆大包天、眼光独到、微利是图、行动迅速是温州人在变化莫测的市场中,抢占先机的制胜法宝;
“扎堆”抱团、讲究诚信是温州人在房地产“江湖”中“打遍天下无敌手”的坚实基础;
只爱楼市、不爱股票,异地购房开拓市场,梯度转移、全线铺开是温州购房团转战中国楼市的战略方针;
注重地段、讲究户型选择、偏爱中心城区、看重物业等,是温州购房团执行购房战略的实施细则;
通过集体融资、靠诚信融资、玩转资金空手道、以租还贷等,又是温州购房团源源不断、流淌不息的资金渠道;
住宅投资、商业地产投资市场的不断变换,长期持有、短期炒作的战术交错,是温州购房团张弛有度、随势而动的有效战术;
“统一”置业顾问、倚重中介、寻找代理等是温州购房团知人善任的用人手段;
低调为人、低调做事,成败坦然是温州购房团在房地产市场上“稳坐钓鱼台”的处世哲学。
从做人到做事,从战略到战术,从资金到人脉,温州购房团的成功靠的是全方位、多层次的功力。
我作为温州商会的带头人,长期以来和温州人以及资本朝夕相处,亲自见证了一个个温州资本在房产投资领域南征北战的成功案例,因此,应新锐图书公司亨通堂文化的邀请,特意在2011年的夏天完成此书,就是从以上各个方面一一为读者进行详细解读。
本书不仅分析了温州购房团在房地产市场中是怎样“做事”成功的,更注重为您揭开成功做事背后的“做人”法宝;不仅为您解答房地产投资市场上纷繁复杂的战术技巧,还为您理清温州购房团成竹于胸、高瞻远瞩的布局谋略;不仅让您看清温州购房团巧妙多样的资金渠道,还和您一起感受温州购房团互帮互爱、“有钱大家赚”所传递出的义重情长。
相信,通过阅读这本全程记录温州购房团投资宝典的“圣经”,您应该能领略到房地产投资的精髓,了解房地产投资的全效攻略,您的房产投资水平也将得到大幅度提升,能够为您自己和您的家庭创造更多财富!