高性价比的房源一定有，但并不是每个人都能发现。因为对房地产产品性价比的正确把握有一定的难度，特别是在销售者和购买者之间信息不对等的情况下，投资者对于房地产投资品的性价比的判断更容易出现偏差，甚至出现很大失误。为了提高对房地产物业的判断能力，投资者在出手前应尽可能掌握全面、详尽的信息，把对房地产性价比的判断误差控制在合理的范围之内，最大限度地保障自有资金的安全。要想学会游泳，就得自己先下水

“小马过河”的故事很多人都熟悉，说的是，小马过河，水深水浅，都要自己尝试了才能知道。这个故事指出实践的重要。

现实生活中，大多数人都明白实践是检验真理的唯一标准，但真能做到的人却不多。在投资方面表现为，做出选择时迷信专家意见或小道消息，盲目跟风，不考虑自身情况就冲动投资，这样的结果往往以失败告终。

观察温州购房团的投资行为可以看到，温州人做投资不唯上、不唯书，只相信自己的判断，扎扎实实一步一个脚印地在房地产投资领域摸爬滚打。

Z先生是我的老乡，也算是我的学生，经常向我请教问题。作为北京某大学2001届会计学专业毕业的高材生，毕业后他没有留在首都工作，而是选择回家乡浙江温州发展。起初，Z先生在一家大型外贸企业做财务，后来一次偶然的机会，他发现房地产市场升温势头明显，就毅然辞职从事房地产行业。

最初，Z先生的一些大学同学知道他的想法后，纷纷劝阻，认为做大公司的财务很有发展潜力，而房地产行业不确定性太大，市场不景气，劝他别放弃好工作。但Z先生考虑再三，觉得行与不行还要等真正尝试了才知道，坚持自己的判断。

这样，Z先生于2002年起从考察浙江房地产市场开始研究房地产行业，主要考察上海、杭州几个大中型城市。

一次，在杭州二手房产中介挂牌出售的房源中，Z先生看中了一套位于市中心总面积78平方米的房子，售价为2500元/平方米，比同一地区市场价格低了300元/平方米。Z先生看中的不是这300元/平方米的差价，他觉得这一地段的房价很快就会大幅上涨，因为市中心区已经没有很多闲置土地了。

就这样，买下来这套房子之后一年，该房子周围房价每平方米已经涨了1000元，接下来的几年更是翻了10倍，Z先生的投资获得极大成功。原来有稳定工作的那些同学纷纷称赞他有魄力，敢“下海”。

注：数据来自21世纪不动产

经过两三年的房地产投资，Z先生已经成了温州某知名炒房团的“意见领袖”，也跟房地产行业的很多研究机构的知名人士做了朋友。

2008年北京奥运会前，在房地产研究机构的朋友劝Z先生说：“赶快把手里的房子出手吧，奥运会后市场会调整，房价会大跌。”

Z先生对此不置可否，反而抓紧时间到全国各地考察消费市场、投资市场，包括银行业信贷政策等。结果他发现全国各地消费市场稳中有升，房地产投资市场上升趋势却不明显，且存量房增幅趋缓，银行业信贷政策也并没有收紧的态势，据此，Z先生推断北京奥运会后房价不会下跌，反而会上涨。

根据杭州市统计局的数据，2002年时，杭州市区居民人均可支配收入为11778元，以后逐年增长，到2009年为26864元，涨幅128%。再看杭州市房管局的数据，2002年杭州市区预售商品房成交均价为5134元/平方米，随后逐年上涨，至2009年商品房成交均价为13838元/平方米，较2002年增长了170%。

经过理性思考后，Z先生和身边的温州购房团成员并没有急于卖出自己的房产，而是抓紧时间在北京市场购买新的房源，并且经常穿梭于二手房中介市场，发现有不少中小投资者在低价出手房产，他们便趁机拿下。这样，奥运会前Z先生在北京收购了30套房子，加上原本手里的10套房子，总共有40套。