结果正如Z先生所料，北京奥运会后，特别是2009年，北京房地产价格大幅上涨，很多楼盘涨幅在30%以上，很多人又开始大举进入，Z先生却在这时开始把手中的房子卖掉。等Z先生的房产卖掉后，北京的房地产市场又进入了长时间的观望期。实践又一次证明了Z先生的明智选择。

Z先生投资房地产的经历让我们认识到：不管是选择为人打工还是做投资，都要亲身体验，脚踏实地地走出来，别人的意见只能供参考，最后的抉择还是应该由自己来做出。

如果当初Z先生听取了同学的意见，放弃从事房地产投资的想法，就没有现在的成功；如果在北京奥运会前，Z先生听取了研究人员的建议，抛掉手里房产，也就丧失了赚取大笔财富的机会。Z先生是靠自己的亲身实践创造了财富，从他的投资经历中，我们可以学习到很多东西：

一、相信自己

在市场经济中，存在着大大小小的陷阱，一不小心就会深受其害。而温州人总是很精明，他们大多数时候都只相信自己。

有一个很极端的例子。一个温州人在外地看中了一套房子，开发商说楼盘所在地段是城市中最繁华的地段。这个温州人当场拦下一辆出租车，对司机说：“把我拉到城里最繁华的地段。”司机说：“这里就是。”连问了好几个司机，他才相信那里确实就是最繁华的地段，于是放心买下房产。

在房地产投资中，每一处房产都不可能尽善尽美，开发商总是会想尽办法掩饰；对于优点却总是夸大。因此，就要靠自己去找出房产的真正优缺点，这样才能对投资有更大的把握。

二、市场调查自己做

虽然现在有很多专业调查机构，但真正做一项投资，特别是房地产投资，投资者一定要亲自做市场调查。对于住宅要考察居住环境、周边环境，还要考虑是否能快速出租或出售出去等；对于商业地产，要考虑所在商业区的发展前景、周围铺面的市场饱和程度等。

温州商人在购买房产时，为避免一个人的观点有偏差，经常一大群人一起考察，群体的意见集中起来客观性就更强了。

三、投资成本自己控制

在房地产投资中，成本除了购置房产的大项资金以外，还有税费、交易支出等多种杂费。很多房地产投资者没有实际经验，对房地产投资的一些零碎支出不很熟悉，在核算成本时就容易少计成本，从而盲目投资一些实际并没有利润，甚至亏损的物业。

因此，在房地产投资中，各项成本一定要自己核算清楚，然后再决定是否投资，以免做亏本买卖。

四、不人云亦云

在投资领域，经常有所谓的消息灵通人士散布一些小道消息，有些信息确实很有价值，但有相当多的都是误传或者谣传，甚至是“庄家”故意散布的虚假消息。一些投资者不经验证，盲目跟风，结果血本无归。