一直以为叶檀是做股评的，后来才知道，她在财经评论界颇有影响力，视野也远在股市之外。她在《深圳市不救楼市是不负责任的》这篇文章中，把一顶不小的帽子扣到一个副省级城市政府的头上，笔者当时还在想，这位股评家够有勇气的。

读完这篇文章，笔者觉得叶檀对房地产市场的认识却似乎并不客观，禁不住想要和她商榷一番。

先谈叶檀文章的逻辑

叶檀文章的标题是结论性的，按照标题逻辑，一般理解应该是：①深圳市房地产市场存在重大问题，靠市场自身无法调节；②政府应该出手救楼市；③深圳市政府不救楼市。结论：深圳市不救楼市是不负责任的。

但读叶檀文章，文章通篇没有一处交代深圳市场现状的文字，文章用去一半以上的篇幅谈论全国房地产市场。谈全国房地产市场可以，按常理，需要交代一下全国房地产市场和深圳市场的关联，不讲深圳市场，也不谈全国市场和深圳市场的关联，那么叶檀是根据什么作出深圳市该救市的结论呢？

毛主席教导我们说：没有调查研究就没有发言权。很想问问叶檀：对深圳房地产市场了解几许？如果没有大量的一手资料，叶檀女士凭什么能作出科学准确的结论？

所以，如果不清楚深圳市场的状况，当然就不能轻易谈论深圳市政府是否应该出手救市的问题了。住房和城乡建设部副部长讲话了，国家统计局局长马健堂在《求是》撰文了，因此，深圳市就不能拒绝，应该救市。但愿不是这样的原因促成了这个结论。如果是这样，深圳市政府没有决策权，或者违背中央精神，岂止是不救市、不负责任这么简单？更何况，即便上述两个部门制定出了政策，深圳市政府只要执行就好，并非必须要跟着出新内容。

根据叶檀文中摘引的深圳市市长的话：“城市有自己的特征，会出台自己的政策。深圳还没有到需要政府对房地产实行救市的时候，我们经过讨论，还是没有出台救市政策，但会依法规范管理房地产业的发展。”就该市长的话来看，深圳市政府并非是不救市，而是认为还没有到需要救的地步。

再谈叶檀文章的谬误

在叶檀的文章里，有多处文字似乎过于主观，比如认为深圳市政府“继续对楼市吹冷风”“顾及地方政府的高大形象，因为深圳财政收入构成中，土地收入已经下滑而对重要行业的崩溃无动于衷”，而且“深圳硬挺着”。当然，对于任何一个地方政府的政策和言论，民众都可以质疑甚至反对，但我们不应该忽视一个基本的前提：实事求是，有理有据。

叶檀在文中自己也承认：“房地产市场有自身规律，出于市场惯性，受货币、景气周期、税收、预期等各方面情况左右，即便政府重拳救市，房地产市场也将继续下滑一段时间，但政府的挽救政策能带给市场信心，绝非可有可无之举。”不过，问题在于，有“经济领域的市场派”称号的叶檀认为政府吹暖风出政策是救市，那么深圳政府客观反馈市场信息并且告诉市场根本没有糟到需要政府出手救市的地步，怎么就不算是给市场信心了呢？

因此在笔者看来，在这篇文章中，叶檀女士的火气似乎大了些，目标似乎也不太准确，以上仅是一些针对文章所提的疑问和所作的讨论，究竟是否如此，相信时间和市场会给出合适的答案。