正文

做一个快乐的“房奴”(1)

我的光明钱途:穷二代理财致富十步法 作者:陈建光


● 老板不会因为CPI(消费者物价指数)的高企而给你加薪,银行的存款利息很少能跑赢它。

● 钱少不是不理财的理由,你不理财,财不理你。

● 你能搭上国家经济的快车吗?如果你手中的钱能搭上跑得最快的那辆列车,千万不要因为钱少而放弃。

● 成功不是一蹴而就的,同理,理财也不能强求一步到位。

● 钱有活钱与死钱之分。死钱躺在银行里,慢慢地贬值;活钱却始终在周转,钱生钱。

2009年春节,我、小潘和小溪三个大学时代的好兄弟在老家重庆重逢,痛痛快快地喝了一场。

也许是酒喝多了,一时兴起,小溪突然宣布要“撤出北京”,不再做那该死的“北漂族”。

我们非常诧异,回想当年,小溪第一个吼出豪言壮语,要走出重庆,远征北京,做一个“北漂族”,实现自己的事业和梦想。缘何5年不过,就决定撤退呢?这似乎不像我们印象中那个顽强不屈的小溪了。

在四年的大学生涯中,小潘与小溪无疑是我的莫逆之交。他们前20多年的人生轨迹如出一辙,都是“鲤鱼跳龙门”,双双从县城来到重庆读书。唯一不同的是,大学期间,小溪年年是奖学金的获得者,而小潘的成绩在班上仅处于中游水平。

2004年6月,大学毕业的日子悄然间来临,这一天似乎是一个分水岭,小潘与小溪相互鼓着劲,结伴去了首都北京,成为百万“北漂”大军当中的一员。而“小富即安”的我则选择留在了重庆,开始了朝九晚五的工作。

没想到一别就是5年。小溪与小潘对“北漂”有着截然不同的认识,小溪历数“北漂”的艰辛:工资不高,压力大,没房没车没老婆,对未来迷惘,不知道路在何方。带着在北京辛苦赚的钱,回重庆至少可以买套小两室一厅,再找个老婆,基本能安安稳稳过日子了。

而另一边,跟他一块儿去“北漂”的小潘则不停地安慰他。

小潘当年之所以壮着胆子“北漂”完全是因为小溪的威逼利诱,他不忍拒绝好兄弟的召唤。而今,小潘不仅在北京站稳了脚跟,有房有车有老婆,手里还握着少量的股票,不说大富大贵,总算得上衣食无忧。

我疑惑地跟小潘说:“你们两个同甘共苦,你怎么不好好帮衬帮衬小溪呢?看他那辛苦劲儿,多难受啊!”

小潘无奈地说:“小溪的症结在于房子。他压力大,也是因为买不起房;他女朋友跟他分手,也是因为他没房子。想当年我买房子的时候,就劝过他一起买,2005年,北京四环以内的房价才七八千元呢!我就是因为当年买了一套单间配套的房子,才改变局面的。”

“房奴”是我们这代人挥不去的阴影,做“房奴”痛苦,做不成“房奴”更痛苦!

小潘说,他们2004年毕业去北京后,选择的都是IT企业,刚开始每月的工资都还不到3 000元,一个月下来基本所剩无几。好在他们俩都还比较勤奋,半年转正后每月就能拿到五六千元了。这样到了2005年年底,他们手中各有了近5万元存款。

当时小潘就想买一套小户型,一室一厅或单间配套的那种,反正两人也要在外面租房住,花费也不小,而房价一直噌噌往上涨,不知道什么时候是个头。所以小潘就找到小溪,打算两人凑钱付首付,买套40平方米的一室一厅,小溪开始也答应了,两人还一起去看了一个新开发的楼盘,40平方米的房子,每平方米8 000元,首付两成,也就是64 000元。再加上税费,大概就7万元左右,两人合起来共有近10万元,除了首付,还可以稍微装修一下。

但小溪跟家里人打了个电话后,便改变了主意。他乡下的爸妈说:“40平方米的房子能住啥人?而且还是两个人住,万一来个亲戚,咋办?要买就一个人买至少80平方米、两室一厅的。”几乎与此同时,国家对房地产开始了第一轮调控,但更多是在舆论上打压房价,小溪想,房子可能还有降价的空间,而且个人的工资还有上涨的空间,就没急着买。

小潘就跟他讲道理,说:“这只是过渡性的房子,又不是一辈子不换了,买房子总比存银行好吧!银行的利息还不够填CPI的黑洞,更何况房价上涨呢!”但一向听爸妈话的小溪,作出了决定九头牛也拉不回来。小潘只好找亲戚朋友凑足了7万元买下了那套小一室一厅。从此他们的财富道路开始出现了分化。

虽然不久后小溪的工资略涨了些,但要想凑够80平方米房子的首付款13万元,至少还得一年时间。而等他2007年年初凑齐后,发现北京四环以内期房均价已经达到了每平方米13 696元,稍微好点的楼盘每平方米都要14 500元了。也就是说,如果他要买一套每平方米14 000元的80平方米的房子,首付两成也得224 000元,而他辛辛苦苦存的13万元依然只够买40平方米大小的房子。

小潘却搭上了房价上涨的便车,虽然只是买了个小户型,但到2007年年初,他买的那套房,价格已上涨到了每平方米14 300元。也就是说,他当初买的总价为32万元的房子,现在已经增值为572 000元了,扣除房贷利息和已还款项,他投入的7万元已经变成了22万元。


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