地球能够满足所有人的需要，但不能满足所有人的欲望。

——甘地

今天，带着凯恩斯味道的流动性正在全世界泛滥，到处都是钱。在这样一个非常疯狂并且格外宽松的融资环境里，游资、热钱纷纷涌入了中国房地产市场，投机性需求大量增加，在“羊群效应”下，买房已经成了全民运动。

那么，我们的房子究竟是被哪些人买走了呢？北京某二手房中介公司的置业经理金凯(化名)根据他在北京二手房市场多年的经验，在接受《北京晚报》记者采访时作出了这样的回答。

在我卖出的房子里，买家无外乎三个类别: 底层普通百姓、中间阶层、富豪阶层。

底层普通百姓，他们购房通常主要以贷款为主，其中包括首次购房和换房一族，卖小房买大房，首付比例最低，贷款比例最高，年限最长。还有一种就是刚刚来北京的年轻人，虽然自己没有什么积蓄，但家里人也能掏得起首付款，双方父母各掏个几十万，付个首付没什么问题。这些“刚需”人群买房主要集中在90万元至150万元之间。他们不少人就是《蜗居》中的“房奴”，房价的涨跌他们最关心，也最受刺激。房价涨了，这个购买群体基本上也就消失了。

中间阶层，他们的日子就滋润一些，他们的购房目标主要是那些200万元以上的房子，比方说银行的信贷部主任、政府官员或者国企单位的处长这种，月收入应该至少在2万至3万元。当然，还有一些演艺圈内不太知名的演员、歌手，这些人的特点是，一般买房都是第二、三套，多数能够一次性付款，或者首付比例很高，一下掏个１００多万元，顶多留个小尾巴付月供。这部分人有些是自住需求，比方很多国企干部，多是有一套单位分的房，但面积不大也就六七十平方米，再买一套大户型的房产。

富豪阶层，他们通常是那些“行长级”和外地富豪。他们更愿意住在安静、舒适、全封闭管理的高档小区，比方说北京的紫金长安、凤凰城。像他们这样的人，指定是房价涨到３万、４万元也买得起，七八百万的房，都不在话下。和他们在同一个购买力的，还有做大买卖的，不过90%都是外地人，特别是山西、温州等地的商人，而且山西人总是全款购买，这个我印象特别深。