住房商品化的过程同时就是商品房土地价值被发现的过程，短短十年间，尽管我们的平均工资还仅是发达国家的1/10，但中国的地价是现在所有主要经济体中最高的，这其中有什么原因呢？从国际上看，各个国家和地区的地价与房价的增长速度会随着经济发展的水平不同而存在差异，1970—1987年欧美国家土地价格变动趋势如图４-1所示，1970—1987年亚洲国家和地区土地价格变动趋势如图４-2所示。