很显然，就房地产而言，中国政府面临双重的挑战。一方面是房地产泡沫：房价泡沫一旦破灭，总体经济就要遭殃；另一方面是社会成员的居住权。在各种社会文化因素的作用下，大多数中国人非常认同居者有其屋这一说法，年轻人普遍认为幸福和房子息息相关。这两方面的后果都会影响社会政治的稳定。最严峻的是，尽管这样的压力其他市场经济国家也面临过，但中国没有其他国家解决房地产问题的动力和制度机制。在西方国家，房地产从经济政策演变成为社会政策是由强大的社会运动来推动的。在强大的既得利益面前，中国的房地产政策似乎已经山穷水尽。一定也要有强大的社会运动来促使房地产政策的有效转型吗？人们只能拭目以待了。

原刊于《联合早报》2009年12月22日