好地段的土地因为都有别的开发企业竞争，相继流产是可以理解的。惋惜之余，我思考了几天几夜，及时总结教训，最后决定学习毛泽东的“农村包围城市”，寻找不成片也不抢手的土地。

好地段的土地如果成片，基本上都有开发商盯着，想要虎口夺食非常困难。但在县城周边，仍有一些不成片的小地块，这就是土地资源里的残羹剩汤，比较冷门，而且开发起来动用的资金较小。

我们很快便相中了一块三千多平方米的土地，正处在街道里，三面都是楼房，一边临着学校，是多年前开发遗留下来的地块。看了这块地把我欢喜得两天两夜没睡好觉，认准就它了。

多年前有开发商跟政府签订了合同，打算把整片都开发了，一边拆迁，一边建房子。沿街的都开发完毕，中间地段因为拆迁时碰到钉子户狮子大开口，后来开发商干脆撂下不干，再后来直接就撤了。

整块地就夹在大楼后面，像个肚子烂了的三明治。地面上大概有五十户人家，房子破破烂烂的，有的遭了火灾早已成为废墟，没人住了。

我和严子龙特意去量了地块，也上平房里转了转，住在里面的基本都是些上了年纪的人。住户以为我们是政府派来的，还向我们反映意见，说得抓紧帮他们改造，不然日子没法过了。

回来后，严子龙去找建设局的朋友打听，那块地的住户这两年都到政府上访了，要求给予改造安置。多年前有开发商答应改造，但他们不好好谈非要狮子大开口，人家开发商不肯干了，现在又央求政府给改造。如果当初大家好好协商，早就住进新楼了，何至于等到今日。

这个世道就这样，的确是有些畸形。开发商来了，二话不说就想咬人家一口，开发商撤了又想招人家回来，人的贪婪永无止境。

曾在网上看了个帖子，发帖人很自豪地说，狠狠地咬了开发商一块肉！意思是拆迁的时候，把拆迁户们召集起来，然后谈判。说白了，就是团结力量当钉子户，趁火打劫宰开发商几刀。

像这样在网上既叫好又卖座的帖子，得到了很多网友的支持和热捧。拆迁户一直被视为弱势群体，弱势群体能咬强势群体开发商一口，当然绝对是好事。不管怎么样，拆迁户再错也是对，开发商做得再好也是错。

网友与开发商周旋了几个月，最后狠狠咬了开发商一口，价值十几万的旧房子，宰了开发商一百多万，以胜利者自诩，很是得意扬扬。

其实对于这样的帖子，我很不以为然。像临近的穷县老百姓，拿着几间旧房子跟开发商讨价还价，一平方米的土地卖到了一千五百元的价格，地段是不错，也有很多开发商相中，但都谈不拢，时至今日仍没有人拆得动。

房子的市场价格已经明摆在那，二千八百元的房价，开发商已被骂得一无是处，谁还敢犯浑去做？就算谈得拢，房子盖好了肯定得卖到三千元以上，卖得出卖不出又是个问题。

开发商是做生意的，天生就得寻找土地盖房子，然后赚钱生存，这跟开商店卖卫生纸一个道理，没有人强迫你买卫生纸，也没有人强迫你买房子。如果没有开发商，穷县的小老百姓谁敢喊那么高的价格？心态其实都是一样的，囤货居奇，想宰开发商一刀罢了。

一二线城市的房价飞涨，开发商有洗脱不掉的责任，但把所有罪过都推到开发商头上，确实也很不公平。

如果真是关心房价的人，那个发帖子的网友算不得什么英雄。虽不能说是推高房价的黑手，但起码对推高房价是有贡献的。道理很简单，没有哪个开发商会做亏本生意，有人狠狠地宰了开发商一刀，要了开发商一百多万，这一百多万哪里来？还不是得由买房的人来买单。

考察过的那个穷县城，政府不愿协助开发商拆迁，但房价整整比我所在的县城高出三成。谁还敢说，开发商、炒房团是高房价的幕后黑手？在一个没有职业炒房团的市场里，老百姓囤货居奇，充当的就是炒房团的角色。

开发商高价买地，房价自然得涨，房价越涨，没拆迁的旧房子价值又水涨船高了。如此这般，越拆房价越高，恶性循环。政府只管卖地赚钱，也没见房价能理性到哪去。

小县城的房地产市场，不像大城市成熟，但在我看来就是个缩影。泡沫不是一个人能吹得起来的，多方力量的作用，才有了今天的高房价。将来为房市泡沫买单，也不止一个人，得很多很多。

看完了土地，严子龙让公司的总工程师进行预算。土地虽然有三千多平方米，但因为前后左右都有楼，有严格的楼间距限制，建筑面积只能出到五千平方米。五十户平房也看了，有一半的房子面积都在四十五平方米以下，单单返迁面积就有二千六百平方米，分推到可售面积，每平方米增加成本一千四百元。也就是说，售楼均价要卖到二千七百元以上，远高于市场二千元的均价水平。

这块地连残羹剩汤的都算不上，只能算是被人炖了又炖，炖得没人要才扔了的硬骨头。游击战的第一个目标宣告放弃。

没过多久，居民跑到市里上访，县政府迫于压力，指定了一家国有开发企业接手去干。免除了土地出让金还有大部分税金，骨头变成了鸡肋，最后才有人肯接手。