在高房价的背景下，炒房团对推动房价有着不可低估的力量。

在北方小县城，没有一二线城市的专业炒房团，但炒房的人仍旧存在。唯一不同的是，大城市炒的是楼盘，小县城炒的则是平房。几个人合作，买下平房绷在手里，然后等待开发商拆迁，就可以获取高额利润。

伟龙地产拆迁遇到的阻力，其实就是一股隐藏在背后的炒房势力。从表面上看不出任何痕迹，户主很分散，很多根本就是借名的。拆迁最后虽然只剩二十来户，但面积占了总拆迁面积的近四分之一，无疑已成了块硬骨头，如鲠在喉。

这股炒房势力的市场信息是非常灵通的。他们能提前获知哪片土地什么时候开发，由哪个开发商开发，炒房能获取多少利润，等等。

获知这个内幕纯属偶然，也是大胆推测。我经常上网到一些地方的论坛去玩，因为网友痛恨开发商，所以我不敢再以开发商自居，而是加入愤青的行列，由此能多认识些朋友。

一次偶然的机会，结识了穷县的一个女网友，在县城开店做服装的。我告诉她我是从南方来的，想在这里找点小生意做，赚钱养家糊口。一来二往，两人很聊得来，她思想也挺开放，偶尔会说些肉麻的荤笑话。

她说，如果有钱，可以去炒平房，她有几个朋友专门做这个的，利润惊人。

听她这么一说，我惊呆了。经详细了解，他们的操作方法就是拿现金买下一些平房，然后放在手里不动，等政府或者开发商来拆迁，到时候可以提高返迁条件，不论是现金补偿还是返迁房子，算起来利润都是非常可观的，用两个字形容，那就是“暴利”！

她说做这个还是有一点风险的，就是万一买下平房等不到拆迁，钱就给套住了，不过放个三年五年，早晚还是能成功套现的。

联想到伟龙地产遇到的拆迁阻力，我怀疑可能就跟网友说的情况有关。我和余秀秀探讨，她也认为十有八九存在这种可能。在南方，小开发商因为资金有限，经常是刚报建通过，部分楼盘还没破土动工就马上被炒房团认购了。炒作平房的原理，其实和南方炒图纸是异曲同工，可以获取高额利差。

伟龙地产拿的这块地皮，之前平房根本值不了几个钱。一拆迁，价格就全部水涨船高了。既然可能遇到了炒房团，那情况就变得有些复杂。因为炒房团看中的就是高额利润，达不到目的就会死死地拖住你。对任何开发商而言，时间是最拖不起的。

严子龙也认为必定遇到炒房团了，把二十来户钉子户的名单提供给建设局的朋友，让他帮忙上房管处查查。炒房买房，建设局房管部门多少会留下蛛丝马迹。

我总觉得严子龙那个建设局的朋友靠不住，公司拿地前其他开发商在背后搞小动作，还有规划报建方案被泄密，我猜测跟他脱不了干系。

查询结果和我意料的差不多，没有异常，也没有任何有价值的线索。严子龙毕竟在小县城待了十几年，朋友很多，如果真有心把幕后的人挖出来，我认为是完全有可能的。

小县城不大，二十来户钉子户，多找些朋友问问，看有谁认识，什么背景，花些时间还是能看出点眉目。

我让郭长处的媳妇平时有空多去邻居家走走，暗中调查。她是拆迁户，所以很多人对她不会有任何防范，更容易问出点有价值的线索。

往深里查，牛鬼蛇神慢慢都浮出水面了。走几个弯再拐个角，这些人有一个共同特点，那就是都有亲戚在公职部门工作，规划局的、建设局的、土地局的，甚至还有残联的。

我长叹一口气，想咬开发商一口的，又何止是拆迁户。

房地产追溯实质也不过是正当的行业，因为所有人都认为它是个暴利，都想在里面分得一杯羹，使得暴利的神话被不断放大。

解铃还须系铃人，既然问题的症结找到了，那还是得想办法解决。拆迁工作多拖一天，伟龙地产的损失就加重一分。

我和严子龙分工行事，之前也拟定了谈判底线。谈得下来得给，谈不下来也得给，总的原则就是尽量压降返迁条件，减少成本。尽管如此，仍是付出了三分之一门市的代价，才最终签下最后一份拆迁协议。