在投机性很强的资本市场上，最大的风险便是价格大幅上涨，远远超出合理价格的范围。无论是股票市场、房地产市场，还是外汇市场、原材料市场，价格超出合理价格的范围大幅上涨都是有高风险的。

尽管如此，各个市场的专家们都会提出“价格上涨得越多，未来上涨的幅度越大”的论调，从而引诱投资者进入。

他们甚至不顾上市公司股票市盈率达到20倍以上而股票市场实际收益率极低、风险性极高的事实，只单纯地看经济增长率，作出该国家是值得投资的判断，迷惑投资者。

2007年末，韩国Insight证券在市盈率超过了40倍的情况下，大规模投资中国股票。殊不知，股价指数如果上升了500%，就可能会出现泡沫。而该证券公司全然不顾投资中国、巴西、俄罗斯、印度等国家的股市泡沫全部处在破灭的边缘，一如既往地诱惑着投资者。

股票和房地产等投机性很强的市场在价格上涨期，需求会大幅增加，但是在价格下降期，需求会大幅度下降甚至消失，直至价格下降到合理价格以下。特别是在市场上出现泡沫的情况下，如果投资股票或原材料，一旦股市和原材料市场进入下降期，会遭受60%~70%的损失。

在经济不景气的时候，因为土地价格、人力成本、原材料价格等都会下降，所以房地产市场的合理价格也会相应下降。因此，当价格高得远远超出合理价格时，投资出现泡沫的房地产市场，从中长期来看，是会蒙受巨大损失的。投资房地产的最大风险便是在市场价格已经远远超出合理价格时进行投资。

投机性市场如果出现泡沫，总有一天是会破灭的。同时，因为有发达的金融衍生品市场，如果价格上涨得过高，就会出现期权交易、卖空操作（将收益与价格下降相联系，价格下降时获利，价格下降越多，获益越多）。获得高收益的预期助推价格泡沫的膨胀，而价格上涨得越高，泡沫破灭的风险就越大。

因此，根据不同的投资方式，计算出合理价格，当市场价格等于或低于合理价格时，投资是最安全的。另外，与过去的最高值相比，现在价格下降的幅度固然重要，但现有价值及未来价值更重要。