消费者和销售者双方都满意的价格是如何确定的呢？手机的价格是如何形成的？广告会给商品的价格带来怎样的影响？

下面，我们在已学内容的基础上，明确地分析一下定价的原理。

公寓的价格

最好的观察价格形成的地方是拍卖市场。在拍卖市场中，如果有东西出售，消费者会根据自己能接受的价格购买，结果出最高价格的那个人会买下商品。如果价格太高而无人中标，拍卖者会降低价格，以更低的价格使交易成功。

市场也是如此。需求者会在以自己能承受的范围内决定自己的需求量，供给者也是如此。和拍卖一样，在某个确定的范围内，以需求者和供给者都能接受的价钱来决定商品的价格和数量。下面我们通过实例来分析一下交易中的价格和数量是如何确定的。

根据需求和供给确定价格

下面是某个中小城市32平方米的公寓需求量和供给量方面的例子。现在，本地区32平方米的公寓不多，租金达到了销售价的80%，现有的公寓价格是9 500万韩元。

某中小城市32平方米公寓的需求量和供给量

公寓价格（亿韩元） 需求量（套） 供给量（套） 超过供给/需求

①1.8 200 600 400套，供给过多

1.6 300 500 200套，供给过多

②1.4 400 400 均衡

1.2 500 300 200套，供给不足

③ 1 600 200 400套，供给不足

① 如果房地产建设公司以1.8亿韩元的价格供给600套住房的话，住户会买走200套，会剩下400套不能售出。

③ 相反，住房公司根据政府当时的政策，提供价格1亿韩元的住房的话，就不能充分满足400个住户的需求。

② 住房价格为1.4亿韩元的话，需求和供给正好吻合，即400户人家需求，400套房子供给，房子会没有剩余，全部卖出去。