邬龙先生,读书不多,却智慧过人。
邬龙喜欢投资房产,十多年来从未失手,并且总能比普通人赚得更多。
邬龙向在下透露,他的投资秘诀其实很简单:麦当劳或肯德基开到哪里,他的房子就买到哪里。
这其实是很有道理的。因为麦当劳的商业模式就是:表面上做快餐,实际上做房地产。麦当劳的前总裁就曾说过:“如果我不做房地产,仅仅做快餐,麦当劳早就关门倒闭了。”
由此可知,麦当劳是一种名副其实的“穷人的快餐”。
邬龙还曾经说过:要想知道票子“毛”了没有,比较一下几个月来的麦当劳价格就可以了。
巨无霸指数(Big Mac index)是由《经济学人》推出的一个非正式的经济指数,用以测量两种货币的汇率理论上是否合理。这种测量方法假定购买力平价理论成立。在下听了,很是认同。之所以说麦当劳比米、面更能反映通货膨胀的商品,关键原因就在这里。大米、面粉的价格可能存在炒作、非理性抢购、垄断、政府管制等因素,有时并不能很好地反映通货膨胀。而麦当劳和肯德基,是一种充分竞争的市场。竞相降价,是一个纳什均衡。它们的价格,更能真实地反映原料、人工、房租、物流等成本。
细心的读者可能会发现,麦当劳在全国各地的定价是不一样的。麦当劳针对全国不同地区,推出的主打产品不同。对于顾客购买力不同、产品的侧重点不同,价格也不同。甚至同一个城市,同样的产品,不同地段的价格也有所不同。
麦当劳、可口可乐这样的商品,比面粉更能反映购买力。这种观点在国际上很流行。比如《经济学人》就曾经推出过一个“麦当劳巨无霸指数”,用来“毛估”货币相对美元的汇率是否合理。
可口可乐和麦当劳汉堡包之类的商品,比大米、面粉更能反映通货当地货币的实际购买力。