问：现在这种扭曲的局面加上投机因素和货币太多，高房价对整个宏观经济都是比较负面的影响？

郭树清：肯定的。实际上地方政府也很担心地价的上涨。北京、上海每年有几百亿、上千亿的卖地收入，但是和由此带来的问题相比，未必一定划算，因为这意味着地方政府需要兴建更多的基础设施，包括盖更多的两限房、低价廉租房，补贴更多的人。另外还有教育、医疗、社保等更多支出。房价提高会抬高其他所有商品和服务的价格。

城市只有房价高，会很麻烦。因为这会打击产业、打击创业，外来移民和各行业的人才都会减少，城市就不会有活力。

问：地方政府基于土地拿到的贷款，杠杆率也有好几倍，刚才你讲的问题可能都是长期的，但是短期基于还款的压力，应不希望地价下跌吧？

郭树清：地方融资平台短期内还款压力还不是很突出，一般来说都是有项目自身的还款来源，拿了钱去搞纯粹公益事业的比较少，发达地区的城市一般不会这么做。落后地区条件可能差一些，但是国家持续的财政资助还会增加，中央代发债继续安排，地方直接发债也有可能。另外相关贷款的期限也很长，很长一段时间内只要付息。经济发展这么快，物价也在上涨，在流动性过剩的情况下，还是有机会都消化掉的。关键是配套的改革是否能跟上。国家对这个问题高度重视，正在研究和采取有效的措施，使之得以妥善解决，不会因之而继续允许和鼓励高价卖地来还贷。