“天时、地利、人和”这是所有生意都十分讲究的东西。对于所有店主来说，店铺位置的好坏决定着店铺能否盈利。所以，选址一定要慎重行事，盲目选址只会遭受失败。

1．根据店铺的经营定位选址

客流通常都不是静止的，它往往会随着市场和环境的变化而变化。因此，所谓的繁华商圈也只是一个相对的概念。如果你所经营的项目不适合在繁华地段经营的话，你的生意将很难维持下去。所以说，在选择店址之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。如果打算经营日化、副食等快速消费品的话，最好把店址选在居民区或社区附近；如果打算经营家具、电器等耐用消费品的话，最好选择交通便利的商业区作为店址。

此外，还要明确自己的目标消费群体，要把店址设在目标消费群体较多的地方。

2．不要在受交通管制的街道选址

现在很多城市为了方便交通管制，在很多区域都设置了各种交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等。对于这样的地方，在选址的应该避免。同时，尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为，这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，顾客也只能“望店兴叹”。店铺附近最好有公交车站点及为出租车提供的上下车站等。另外，店铺门前或附近应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客购物。也可以说，交通方便是选址的主要因素。

3．不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店

所有人气旺盛的地区都比较适合开店，特别是像超市、便利店、干洗店这样的店铺。一般像城市新开发的地区，由于居民少、人口稀，又缺乏流动人口，所以不适合开店。

4．尽量不要租近期可能被拆迁或房屋存在产权问题的店铺

现在各个城市的发展都很快，很多城市为了搞建设都在进行旧城改造，这也是很多店主经常会碰到的问题。万一您租的店是在拆迁的范围之内的话，就会给自己带来巨大的损失。因此在选址时，一定要仔细了解一下当地的城市规划情况，切忌不要在拆迁的“危险”地区开店。同时，在租房时，还要调查了解该房屋的使用情况，如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其他债务上的纠纷等。

5．街道环境很重要

一般来说，任何一条街道由于交通条件、历史文化、位置不同，而具有自己的特点。我们在选址时，一定要选择街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，不要把店开在的一条“死胡同”里。

同时，店铺的坐落和朝向也是十分重要的。要尽量把店铺的门面弄宽，朝北的要注意冬季避风，朝西的要注意夏季遮阳等。在一条街道的两侧，由于行人的行走习惯不同，客流量也会不同。所以要在客流较多的一侧选址。

如长途汽车站、火车站和城市的交通主干道通常不适合选址。因为这些地方虽然人流大，客流速度快，但这些人的目的并不是购物，而是短暂停留而已。

6．不要害怕同行店铺聚集

大多数人在购物时，都会有一种“货比三家”的心理，通常他们会为了买一件东西而跑几个地方，目的就是要选择最划算的那一个。所以在同类店铺集中的街区选址更容易招揽顾客。很多人都会担心这样的竞争会很激烈，其实店铺聚集恰恰有助于提高相同目标消费群的关注。

如果你打算经营电子、花卉、建材等专业化程度较高的店铺的话，最好就去电子市场、花卉市场和建材市场开店。

7．杜绝二手房东

在租店面的时候，尽可能和店面的原始所有人签约。因为经过层层转手的店面，无论在费用上还是在续约问题上，都有隐患。万一没有选好的话，很可能会遭受损失。

8．“便宜没好货”

很多人为了省钱，都会盯着那些房租便宜的店面不放。所谓“便宜没好货”，明显低于正常市价的店面一般都有一定的问题，否则业主不会轻易降价。一般来说，这样的店面都存在各种问题，产权问题、债务问题，短期内有拆迁的可能等。因此，在选址时，一定要慎重。

9．过堂店不可租

所谓过堂店是指店面门口部分直达门尾，形成一个通道的店面。在顾客眼里，这样的店面和通道没什么区别，所以他们大都抱着路过的心理，至于里边到底卖什么，他们根本不会关心。另外，过往的行人太多，还会影响顾客的选购，干扰给营业员介绍货品，这都会影响店面的业绩。

10．不要在经常打折店面周边选址

如果你经营的是较有品位的产品，切记不可与经常打折的店面为邻。例如某些休闲服饰专卖店、一元店等。正所谓物以类聚，人以群分，消费氛围也是如此，打折的东西往往给人一种质量不好的印象，在这些店面附近开店就等于是给自己脸上抹黑，生意是很难做下去的。

旺铺小贴士

开店主选址时易犯的错误，需注意：1.不要在受交通管制的街道选址。2.不要在居民少、人口稀，又缺乏流动人口的地区开店。3.不要租近期可能拆迁或房屋存在产权问题的店铺。4.不要把店开在“死胡同”里等等。