这就是第一个模型，可以看出所谓房市蒸发掉的财富的“来龙去脉”。当然，上面的模型，扣除了政府税收、土地的转让、交易的费用等其他因素。

可能有人要问，如果在房价最高时，也就是20万，那15户房主将房子都卖掉变现，不就实现300万了吗？但这是不可能的。因为这个模型的地区其实是一个大市场的缩影。事实上，一旦大家都卖出套现，市场立刻供大于求，等不到大家全卖出，房价便会大幅下跌，这就是美国从2006年底以来，房市下跌的情况的缩影。说到底，跌掉的价，都落入某些投机商的腰包，而承担损失的，总是不够明智的个人。

再看股市

看个例子：我有一个香港朋友H君专炒垃圾股，被称为“垃圾股神”。有一支高科技股的价位最高时曾到达30元（此例都为港币），因其没有潜力，股价一落千丈，后来跌到了几分钱，成了所谓的垃圾股，虽然没有被摘牌，但已经没什么交易量了。H君看上了它，将10万块钱分批砸入这支股票，共买了100万股，平均每股1角钱。在没有什么交易量的情况下，其价格自然就上升到了2角钱，涨了2倍。那些看图形的“技术派”散户们看到这支股票突然上升，又有交易量的配合，以为这家公司起死回生或是将要被收购了，于是不管三七二十一地冲进去，该股票便从几分钱回升到了几角钱，扶摇直上，一路冲到1元多，而且后续资金还在不断地跟进。这时，H君开始小心地出货，最后，他在这样一支毫无希望的股票上赚了40多万！投资回报率高达400%以上！等他的资金撤出之后，其价格不久又回到了几分钱。过不了多久，这家公司宣布倒闭。

假设这家公司总共有400万股，在1元多1股时，总市值就是400多万。

这就是第二个模型。通过这个故事，再看到新闻说，这家公司的股价从30多元跌到了几分钱，市值蒸发了多少多少，你肯定会想，这个所谓的“蒸发”只是将原来就不存在的价值“蒸发”了而已，不足为奇。

以上那两个模型，基本上如同中国人打麻将一般。麻将本身不能创造财富，无非是你的钱到了我的腰包，我的钱又进了他的口袋。不管谁输谁赢，都是我们四个人的钱。股市和楼市也是一个道理，炒得再高，也炒不出真正的财富来。只要是泡沫，管你吹得再怎么大，早晚是要破的。所以要问你的钱到底哪里去了，肯定是流到更有钱人的口袋里去了。