南国春的聚才厅里，省城《 平原晚报 》的广告部经理正在发表高见，他以为，金水桥的贯通当使河北侧的房子每平方米增值500元，眼下应围绕着建桥的信息炒这方地块；坐在他身边的《 黄河都市报 》房产版首席记者则认为，应该把坐落在经九路的多家银行、证券公司、省财政厅、省移动公司这些有钱的单位串起来，上升到一个文化层面，可称之谓“财富一条街”，如此一弄，毋庸置疑，这条街含金量自然高起来，当然，坐落在这条街上的房产，自然金贵起来；媒体这个领域，从来不乏人才，这些人不仅有头脑，且有眼光，他们往往看得很远，与《 黄河都市报 》记者座椅相邻的平原电视台记者接着发表高见，他先是肯定“财富一条街”的创意，赞扬这名字有丰富含金量，关键是要把财富街名宣扬出去，叫平原市乃至平原省乃至省以外企图来投资落户的人物关注平原，关注这条大街，进而真的在这地方弄事，当然，还有一项潜在的任务，就是吸引更多有钱人，叫他们向往财富大街的房产，甚至能叫更多的人认识到，能跻身财富大街，就是财富的象征，就获得了发财赢利的天时地利。说到这里，记者话锋一转，颇从容又深沉地道出，经九路的真正辉煌，当然不在今天，其实也不在明天。话到这时，他停下了，负责策划的金秋公司副总为他甩去一支软中华香烟，然后又将烟分发给另外几个吸烟人，他用打火机点燃了香烟，连续吸上三口，接着说，经九路真正显示价值的时间是后天，后天是什么时间，应该是三年之后，按照平原市发展趋势，市区扩张的幅度，特别是市北侧，三年之后的各项配套全部完善，五年之后可变为新的中心地带，自然，房产价位不只是翻一番的问题……他的话语惊动了在坐的诸位人物，大家知道，他在大学是专攻经济专业的，据他说，他曾专门研究过日本韩国这类亚洲发达国家的房地产问题，房子的价格走向是有其轨迹和规律的……至于他是否真的研究过这些问题，至于中国的房子问题是否与日韩有一样的走向轨迹，人们大概没有这种精力去琢磨它了。最现实的事实是，他收尾的几句话：这里的房屋开发，不是要快，而是要慢，不是急着要卖，而是要焐一焐，暖一暖，当然，愈慢愈好，愈迟愈佳……

记者的高见正中德运下怀，德运老板虽然没有修炼经济学专业，但是对商机的把握颇有头脑，对土地的开发十分从容。德运将三百亩土地分为四个阶段，理论上叫一期工程、二期工程、三期工程和四期工程。第一期工程，仅动地破土五十亩，且是三百亩土地中位置与风水属下等的地块，德运知晓土地日益增值的道理，同时还要应付并理顺有关规则，拿到土地的公司应该在法定时间兴建房屋，否则，政府是不允许的。德运将房屋开发分为四期工程，只要第一期动工了，谁能说金秋公司是在囤地？当然，重要的是幕后的活动，懂事的老板早将几个手握实权的人打点好了，无论是土地、规划、房管、城建，每个领地都有人为金秋公司说话，怕啥！