买一只写起来舒服的笔，还有一个看着舒服的本子，一份地图，背上包，出门吧。

我的梦想咖啡馆儿，要有很温馨温暖的感觉，所以要在一个感觉舒适的地方，如前面所言，要交通便利，但是要相对安静，这样就争取能够在成都一环路以内了，从地图上看，大致有几个片区可以选择，天仙桥区域、合江亭区域、人南路区域、滨江路区域、望江区域、簧门街区域。

出门逛荡。打电话，拿小本记：70平方米，5000元，商用水电，物管费3.5元，无转让费；60平方米，4300元，商用水电，物管费4元，转让费10万；60平方米，7000元，可隔做两层，商用水电，物管费5元，无转让费……综合比对之后，发现一环路以内的店租平均每平方米每月在80-120元之间，转让费根据地段从没有到10万不等。有转让费的地方通常商业氛围已经培养得比较好，但是如果让我拿10万元出来纯粹做转让费，这是我不能接受的，所以这部分先忽略不计。理想的小店面积在50-70平方米之间，所以按照每平方米100元左右的均价计算，每个月房租大约需要6000元，加上水电物管成本，争取控制在7000以内，一年就是84000元。转让费，看地段吧，两三万还可以接受。恩，还是有点小贵。

硬装修部分，以60平方米为基础，最糟糕的状况无非是什么都没有，那我需要的是自己搭一个砖头吧台，刷墙，木地板，还有电路和水路的改造，上网查了一下地板和涂料的价格，每平方米2000块绰绰有余了，那这部分是12000元。

软装修部分，有一个环形吧台了，那么需要周围有三到四张小桌子，小凳子，还有十几张高脚凳，其余的就是幸福宝贝陈列架，以及书架了。去宜家、去家具市场，知道了各种不同高脚凳、桌子、凳子、书柜的价格，心里大致有数。置物架看到的都不太合适，反而在逛淘宝的时候发现很有意思的格子架，价格在每一格在20元以内，还有很多形状可供选择，先算需要五个造型各异的好了，这部分总价4000元。有文化的咖啡馆儿，一定要有很多书，所以买书的预算也要准备4000元，这部分小计为8000元。

电器设备部分，上网查了好些咖啡机，原来进口的和国产的价格差距那么大，国产的有几千的上万的近两万的，进口的都在两三万以上，五万块一台的机器看起来感觉就不一样。

我能承受的，20000元到30000元吧，磨豆机及相关的小设备都一并赠送安装，所以，预算20000元吧。还需要冰箱、微波炉、小烤箱、消毒柜、空调，这样整体算下来应该需要差不多10000元。另外，相应的杯子，茶杯等等，淘宝和酒店用品市场我都去看过，按照每套25元的平均成本计算，准备30套，加上其他不同类型的杯子，加上果茶壶什么的，差不多1500元。

这部分小计31500元。

原料成本。我讨巧地去了几家不同的咖啡馆，仔细翻看人家的菜单，知道卡布奇诺、拿铁、意式浓缩、焦糖玛奇朵等等常用花式咖啡是一家咖啡店必备的，同时由于有些人是不喝咖啡的，所以需要准备少量的清茶、奶茶、及相关饮料。对我而言，这是一家特色咖啡馆儿，所以要有咖啡馆儿的感觉，各种原料均按照中上等来选择，首批原料资金为5000元。

人员成本。我不会煮咖啡，不会做饮料，尽管平常可以在店里帮忙，但是还需要一个有技术的吧员。侦查了58同城、还有其他店招收吧员的工资，价格浮动在1200元-2000元之间。刚启动的时候我能够承受的工资是每个月1500元左右，当然，如果生意好工资自然就高。初步计算半年需要9000元，一年需要18000元。