晓芸刚去公司上班不久的一次午休，一位同事聊起租房，称刚刚退房，正苦于寻找房源。晓芸忙问其情由，并称自己尚寄居同学处，想要去看看。同事赶紧劝她不要去，说房东奶奶是个不折不扣的包租婆，虽房价便宜，但脾气古怪，很难相处。晓芸听说房租挺便宜，抽了下班时间骑车过去看房，房子是二居室，房东自住一间，交通方便，周边配套成熟，装修虽然陈旧一点，但家具齐全，最吸引人的是房租，每月仅400元，而房东老太太除言语不多外，也不见有其他毛病。晓芸当即就有点心动，准备回来与同学商议一下，便前去租房。

第二天刚上班，她就接到房东的电话，称她打算将房租给另一位出价更高的小伙子，让她另觅房源。晓芸一听急了，立马请假前去找房东商量，说出男孩子与房东合租可能出现的种种不便，老太太刚与晓芸同事闹得不愉快，一听便皱起眉头。晓芸见状赶紧“讨好”房东，趁热打铁地付了订金，房子被她租了下来。

住进去之前，晓芸与房东拟定了一份详细的合同，将所有细节都做了规定。不料，事情还是发生了。要么晓芸回家太晚打搅了睡眠，要么晓芸不节约用水??????反正房东老太太逮着机会就喋喋不休地责备。就在差点打退堂鼓的时候，晓芸无意中听到了一个电话，老太太在卧室与大约是儿子的人通话，说着说着便吵了起来，最后，老太太竟然伤心地哭起来。老太太拿着不菲的退休金，又有房屋出租，难道还有什么不快吗？晓芸想起自己的母亲，心头一酸，将下班买的葡萄拿上，与老太太谈心。原来，老太太寡居多年，儿子一家人在南方安家，老人一个人孤单寂寞，整天闷闷不乐，难免对人发脾气。

找到了症结就好办了，晓芸悄悄查到老太太的生日，在那天定做了一个蛋糕，叫了外卖为老太太举办了一个简单但有人情味的生日晚宴。老太太一时感激得泣不成声。从此，老太太将晓芸视为亲生女儿，经常嘘寒问暖不说，还为她当起了免费钟点工。

房东与租房者虽然只是租赁关系，但他们也是社会人，免不了七情六欲，只要本着一颗真诚的心与之交往，就不难成为朋友，从而避免在租房过程中产生麻烦。真诚之外，一些人际交往技巧也是必需的。

首先，必须严格按照合同办事。入住之前一定要与房东完备交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交清，要求房东当面清点家居用品，确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，都要写明并让房东签字。租房和买卖一样，遵循“当面点清，离柜不认”的民间行规，只要签订了合同，房租再贵也认了，放开纠结，不拖欠房租和其他费用，不在使用家具或电器上试图占房东便宜；不必与房东争辩，即使争辩，也是徒劳。交朋友是有原则的，与房东交朋友的原则就是合同，即便租金低于市场价，也不能对房东让步，一切按照合同办事，不然会让房东得寸进尺。对那些合同没有约定但属于房东的权益，租房者尽量不要贪占。某公司为员工在一电梯公寓租下一套三居室，端午节到了，物业管理公司为每户人送了一盒粽子，租住在这里的几位员工欣然笑纳，并分而食之。结果第二天房东登门索要，闹得十分尴尬。