林一凡喜欢快进快出，虽然也搞了一些价值投资，但是，那毕竟是很小的一部分，就像他在中心区买的那些写字楼，开始本来也是想搞短平快的，结果，现在因为写字楼市场的低迷，不得不做成了价值投资。不过也好，因为杨鸿现在正跟姜行长搞暧昧，拿它们做融资也是件不错的选择。

不过，这还是给林一凡提了一个醒儿，以后再选择投资目标的时候，一定慎之又慎，否则很可能自己把自己套死。

在房价迅速上涨飙升的这几年，他积累了上几亿元的资金。同时，林一凡还替别人炒房，他跟出资方达成一个协议，用出资方的钱，自己进行操作，每年给别人一定的回报。现在，除了把自己手里的房子转卖获利之外，林一凡还开始了另外一种投资和获利的模式。这也是他目前做的最多的操作方式。他现在现在做的主要是帮助和指导别人投资。就是指林一凡自己先看好了房，再介绍给他在几个炒房沙龙里的朋友们来买，而他自己则从其中获得一定的佣金或提成，这其实是充当了类似掮客的角色，这个角色颇受开发商和普通投资人的欢迎。但是，在市场上，中间人这样的角色并不适合大多数的投资客。充当中间人的投资者，首先需要自己有过成功的投资操作，并且在媒体有较多曝光率提高他们的知名度，为他们吸引来更多的投资客，同时，林一凡跟开发商有较多来往，保持了比较友好的关系，开发商一方也能给他优惠条件和提成。

这也是这几年他跟耿勇和杨鸿一直保持良好关系的根本所在。耿勇给他大量的机会演讲或者在报纸上开辟沙龙曝光，杨鸿不断地介绍各种开发商给他认识，让他在开发商的圈子里颇有影响。这两个人实际上跟林一凡形成了一种共生的关系，他们帮林一凡打天下，林一凡会把其中的一部分利润留给他们。对于林一帆来说，他是老虎，在房地产市场上纵横驰骋，而耿勇和杨鸿就是他的两个翅膀。

“对了，刘苏苏还介绍了个项目，希望我们去韩山的时候能重点考察一下。”耿勇换了个姿势，19号猝不及防，差点被他踢到，但是，她似乎并不生气，只是娇嗔地用手打了耿勇一下，这个动作越发地叫林一凡相信，他们两个有一腿。

“什么项目？”林一凡把眼睛盯到电视机上，不忍去看耿勇和19号的亲昵。

耿勇用手抚摸着19号的屁股，面不改色地道，“刘苏苏说他们开发区自己当时为了配套建了一个综合大市场叫光彩大市场，可是，建成以后一直没做起来，她想让我们看看，能不能帮他们想想办法。”

林一凡想了想，道，“类似这种项目，我们可以采取以下的方式来做，一、项目整包后分租。你要知道整体承包的好处是能压低价格，一下承租10年、20年。然后，再重新包装、定位、以及对外招商。”

耿勇点点头，“这不失为一个好办法。”

林一凡接着说，“当然了，我们还可以采取以租代买的方式。如果这个个项目投资不大，一两个亿，这种项目只需要首付定金三四千万，半年后再付一笔钱，到了一年后又付一笔钱。一两个亿，在两三年之内付清，这样，我们就不会有什么压力。当然了，我们还可以采取协助招商引资，按业内规矩赚得佣金的方式，或者退而求其次，只买摊位，再转租。”

“要不要我约一下刘苏苏，你跟她谈谈？”耿勇问。