跟李云签了合同，欠了支票给她，李云忽然说，“一凡，你怎么不考虑开个担保公司呢？”

关于开担保公司的建议不是李云第一个跟他说过这事，以前耿勇也跟他说过类似的建议，林一凡都是以自己不熟悉业务的理由拒绝了。今天李云又提出这个建议，他不由得心里动了一下，以前他自有资金少的时候没少利用担保公司赎楼，也付了不少费用。现在，如果自己能开一个担保公司的话，不仅是可以增加一个利润增长点，自己以后投资也方便。

于是，他拉着李云坐在那里聊了起来。通过李云他渐渐地明白了担保公司是怎么赚钱的了。如果你的房产评估后价值为100万元，按照银行规定，你最高只能贷款60万元，如果你想增加贷款额度，余下部分就需要担保公司介入，对你的贷款进行反担保，使你增加贷款20万元至30万元。其中增加的部分贷款，要付给担保公司１％－３％的手续费。按照银行规定，担保公司要把注册资本金打入与之合作的银行户头作为保证金。第一年担保范围在保证金基础上放大5倍，如果风险控制好，担保的贷款没有出现呆坏账，一年后，担保范围最高可以放大到保证金的10倍。从目前来看，１％－３％手续费还不足以维持一家担保公司的正常运转。垫资和短期借贷等其他资金运作才会给担保公司带来更大的利润。一些短期借款、垫资利率高达3%-6%，这才是担保公司更愿意做的事情。这些东西说白了就是高利贷，只是它有法律的保护。

“怎么样？有这个意愿吗？”李云笑吟吟地问。

林一凡道，“大姐，这个担保公司啊高风险高回报，这样，我先投入1000万元探探路，如果运作顺手，再追加两三千万元进去，你看怎么样？”

李云抚手大笑，“一凡弟，你这人真痛快，好啊，回头我就开始操作。有了你的支持，大姐以后就好办了。”

其实，李云有所不知，林一凡之所以这么爽快地答应了她，主要是由于银行对房地产的贷款监控严格，房地产业贷款难度加大，而像林一凡这样的手头有富裕的资金，在目前的市场环境下，没有好的投资去向，创办担保公司实际上就是解决了资金出路问题。不仅如此，林一凡还有点别的打算，只是现在他一时还没考虑清楚。因为，凭着他对于商业的敏感，这个担保公司将来也许还会有别的用处。

手机响了，一个陌生的号码。林一凡接起来，对方却是软软的江南口音，是刘苏苏。女人打动男人的方法很多，音色的柔和也是其中之一。

“林先生，你好，我想跟你谈谈。你看你什么时候方便，我们约个地方？”刘苏苏的声音就像从遥远的天边传来。

林一凡看了李云一眼，她似乎没注意到他的这个电话，“好啊，你觉得哪里方便你就说吧，我开车过去蛮快的。”

“这样吧，就在五洲宾馆这里，我们喝喝咖啡吧。”刘苏苏的声音就像一缕清新的空气，让林一凡感到蛮舒服的。

放下电话，他看了看李云，李云道，“一凡，那这样，我回去叫公司的人写一个关于成立担保公司的可行性报告，你仔细看看，然后我们再讨论公司运作的事好吗？”

林一凡笑了，“大姐，既然我已经说了先投1000万，你那边就开始运作就好了，什么时候需要打钱，你跟我说一声就好了。”

李云有点怀疑地看着他，“一凡，你不是开玩笑吧，就这么简单？”