拉涅里迅速去寻找他的第一笔交易，几个月后，所罗门已经为美国银行（Bank of America）将一系列贷款打包成抵押债券。

这是一次不同寻常的交易，因为这是第一次，达尔和拉涅里站在同一战线上，试图以“证券化”的概念说服评级机构。抵押贷款现在已从银行的资产负债表上移至一个被“证券化”的资金池，这个资金池由很多抵押贷款和其他的抵押物做支撑，因此违约风险非常小。评级机构同意了，债券从两大评级机构--穆迪评级机构和标准普尔那里赢得了梦寐以求的AAA级。

理论上说，能够将贷款从银行的资产负债表上移出，这本应该开启所罗门兄弟的淘金热，但是这事却破了产，所罗门不得不与所有纠葛作斗争。由于税收影响，银行向独立公司销售抵押贷款的代价很大，并且这一领域的交易还不是很多，投资者并不是很明白他们在买什么--这到底是银行发行的债券，还是由承销商为了银行的利益所创造的债券呢？

其他因素也妨碍了抵押贷款市场的发展。通胀和高利率是债券市场的灾星，而在20世纪70年代和80年代早期，两者都存在。所罗门抵押贷款部门遭受了巨大损失。古弗兰多次考虑关闭这个部门，但拉涅里坚定地相信这块市场的潜力：房市肯定会膨胀，银行需要一个机制来满足这个市场需求，证券化是唯一的解决办法，而所罗门拥有华尔街最大的抵押贷款部门。

拉涅里试图说服他的老板们再给抵押贷款部门一个机会，他把注意力转向首都华盛顿，他雇佣了一群说客去游说修改法律，目的是在储贷机构出售抵押贷款时，税收上得到优惠。到20世纪80年代早期，拉涅里的努力开始随着通胀的消失而产生效果，经济开始增长，利率下降，低利率促进了债券市场的恢复。在低利率的刺激下，出生于婴儿潮的那代人终于开始办理抵押贷款，长期沉寂的市场一片欣欣向荣。

随着市场开始增长，抵押贷款部门（最初由鲍勃·达尔Bob Dall创造）开始成为拉涅里的宠儿。不久华尔街的交易家们都赞扬拉涅里的杰作，这令另外一位年轻的抵押贷款交易商勃然大怒。