这些社会现象的源头，正是“有土斯有财”、“投资房地产稳赚不赔”的神话在作祟；但神话不一定带来福音，反而造成不少民众罹患严重的“无房恐惧症”。人们相信如果没有自己的房子，就终生与财富、幸福、安全无缘，人生是有缺陷或失败的。因此，许多人省吃俭用、拼命兼职，就为了买房子。

再加上媒体也不断报道、渲染诸多靠房地产致富的故事，更让“有土斯有财” 、“投资房地产稳赚不赔”神话的根基日益稳固。

应该更重视投资组合与分散风险

在报纸、杂志、电视上，我们常常看到类似的新闻：有些演艺人员投资副业、股票、基金，一概以惨赔收场，唯一赚到钱的就是投资房地产，所以即使股市指数逼近高点、基金市场一片火红，他们依然心如止水，最后幸运地躲过金融海啸。而某个富二代，则因野心过大、事业扩张失败，导致负债上百亿元，最后不得靠着父亲留给他的庞大土地，才咸鱼翻身、东山再起。

这些新闻总让不少人心痒难耐，更加坚信投资房地产是通往财富的康庄大道，虽不见得最快速，但却最平稳。然而，有土，真的就斯有财吗？投资房地产，绝对稳赚不赔吗？

购买房地产有两大本质，一是消费，二是投资。对大多数购房者而言，自住居多，投资只是一小部分。但在一般财务经济的观念里，投资者、消费者对价格的期待截然相反：投资的目的在于获利了结，所以希望房价波动，这样才有获利空间；而消费者则希望房价平稳或下降，才不至于在有购房需求时，买到贵的房子。   

顾名思义，“有土斯有财”、“投资房地产稳赚不赔”的神话，着重的是投资面，而非从居住面来思考购房者与房子之间的关系；但购房者并不知道，媒体对房地产投资的报道并不全面，通常只报道名人赚钱的个案，却鲜少报道套牢或惨赔的故事。