昂贵性

房地产的昂贵性毋庸置疑，绝大多数的房子，价格都在几十万元以上，它也是一般房主一辈子最大的一笔金钱支出，所以务必非常谨慎。

不管是消费或投资，支付的金钱越多，冒的风险也就越高，也就应该更小心。然而，在购买其他消费品、投资品时，通常价格越昂贵，消费者、投资者也就越加小心翼翼，力求每分钱都花在刀刃上；但在买房子时，即使价格极为昂贵，却有许多人不怎么理性，也不愿花时间做功课，只听信媒体、开发商、房屋中介、亲友们的说法，令人相当不解。

不可分割性

套用学术界的术语，房地产是打包产品，要买、要卖都得一次买卖一整个住宅单元，不可能单买或单卖一间厕所、客厅、卧室，甚至住宅单元与邻里环境也不可分割，买房子同时买了左右邻居与周围的环境。

价值会随时间减损

房地产的“寿命”相当长，不像电脑、冰箱、汽车，寿命顶多只有数年到十几年，但房子却往往可以住上几十年，甚至更久，但从首次交房的第一天起，其价值便逐渐减损。    

更严格地说，将房地产分割为房、地、产，房子只要不偷工减料，或遭遇天灾人祸，一般都可使用超过50年以上，如果管理维护得好，寿命甚至可长达数百年，成为“古迹”。房屋价值较不易折旧或增值；至于土地，除非位于山区、河边、海边等危险地方，否则人们很难看见土地消失不见；至于其价格，决定于周遭走向繁荣或步入衰败，可能随时间而产生增值或折价。