但是这些经济学家也认为，中国政府不会允许这种危机出现。2008年的高位“救市”就是明证。而中国并非西方，不是完全意义上的市场经济，政府和国有骨干企业，包括国有金融系统对经济的“调控”能力远远超过美欧政府。因此买房者不要指望等待中国房市出现美国次贷危机后的大崩盘。

那么在股市牛气十足时，买房是正确的选择吗？

对这个问题，我们需要对比房产投资和股市投资的利弊。

一、房地产投资的利弊

在美国硅谷，有一位颇具传奇色彩的华裔女企业家朱梅颖。她从广西外语学院毕业后赴美留学，从美国圣荷西大学计算机系毕业后，在短短几年时间里，成为硅谷一家高科技公司的合伙人和总裁。

2000年，她在硅谷乡间花75万美元买了一套房产，当时正是硅谷IT产业大发展的黄金时期，第二年便升值为150万美元，翻了1倍。后来，她干脆从斯坦福大学一位老教授手里买下一座山庄，几乎占据了半座山，里面可以跑马。她请我去做客，商量可不可以在那里办一所大学。

她的企业生产半导体褪火材料设备，IBM等许多世界名牌大企业都是她的客户。但是她却对我说，房地产是更好的投资。

从长线看，房产投资更稳定

2000年前后，我问她：股票和房地产投资，哪个更有利？当时正值美国股市飞涨期。但是她毫不犹豫地说：房地产更好，因为股票不能住。

那以后不久，高科技股市泡沫破灭，美国股市大跌。那次一起去她家做客的许多朋友因为股市炒作，损失惨重。但是美国房地产市场却持续火热，在随后几年以每年10％~20％乃至更高的速度持续递增，印证了她的话。

房产具有恒定普遍的使用价值

朱梅颖那句漫不经心的话有很重要的内涵：房地产是这样一种投资，它既具有稳定的使用价值，又能稳定地增加交换价值。

我这里强调“稳定”。因为许多东西都有使用价值，但是因人而异，买到你手里值钱，卖出去就不值钱。房子谁都要住，因为具有较高且具有普遍性的使用价值，所以总是具有比较恒定的市场价值。