这样的家庭，在美国华人中，可以说比比皆是。

现金流量永远占据第一位

从这个例子可以看出，旧金山中国城老报童成为百万富翁，绝非不可思议的神话。

这里要注意的是，积累买房的头款固然重要，但是靠稳定的租金和家庭收入补贴来长期偿还按揭，更加重要。

房产是一种特殊商品和行业，但是像其他商业一样，现金流，形成盈余而非亏损的现金流永远是第一位的。

B家庭

居住中国大连

丈夫是工人，妻子是小学教师

两人月收入总额为4500元人民币

每月家用结余资金1500元

1998年，以5万元头款购买25万元自住房一套

2003年，以8万元头款购买40万元商住公寓一套

随后将公寓出租，以月租收入交纳月供

2005年，以60万元将升值的出租公寓卖出

又以8万元头款购买35万元新商住公寓一套，6万元头款购买20万元甲级住宅一套

新购买公寓和住宅都已出租，以月租收入交纳月供

现在，B家庭共有三套房产，自己只需交纳一套的“月供”，其余由租户替自己“供”。所付出的后两套房产的头款，全靠房产升值赚来，还有额外盈余。

计算不难看出，B家庭花在现有三套住房上的钱，低于第一套的头款5万元。

而B家庭在目前中国中等开放口岸城市中，收入也是中间偏低的。

以大连目前的房价和房产升值率，B家庭以很有限的支出，已积累了可观的财富，成为百万富翁。

C家庭

这是我认识的一个单身华人，在美国南旧金山市。

20世纪80年代初，他在蜡烛台公园山顶卖了一套房产，房子很大，很新，有漂亮的海湾景色，但是由于旁边住的邻居比较杂，在美国不是“好区”，所以房价比较低，才15万美元左右。