后来北京房价回落，我对一些房产经纪公司的朋友说西南二环的房价不会多降。

后来事实证明我都“猜”对了。

2009年年底短短几个月，北京西南二环的楼盘作为多年的“价格洼地”突然发力。在两三个月内翻了一番，猛涨到均价3万元，与其他城区基本追齐。

一些地产经纪商朋友惊讶于我“会算命”。其实道理很简单，世界上的事都是有原因和逻辑的。

是树就不会上天入地

2005年—2006年，美国加州等地房价疯涨时，美国最有名的投资银行之一高盛公司的CEO头脑没有发热，抵抗住了诱惑，没有投资房地产次贷、股票和债券。

他说了一句很经典的话：树不会长到天上去。

后来危机爆发，高盛在大投行和银行里独善其身。巴菲特在危机最紧要关头买进高盛股票，说该公司管理极其出色。

后来尽管高盛也卷进一些麻烦，但是比起雷曼、花旗等算是“健康”多了。

不光大投资银行，普通的小投资者、小置产者，一样需要冷静的逻辑判断。房价涨时，要记住树不会长到天上去。房价落时，也要清楚树也不会钻到地下去。

而选择买房，需要的也是冷静的调研、考察和判断。

在美国，由于信息业的发达和服务的规范，你想买房，经纪人可以从公司的计算机网络中，按你所有房屋的面积、预算价格、新旧程度、几居室、有无车库、学区好坏，以及其他申明的条件，瞬间搜索出一定地区内所有符合这些条件的房屋。而流行的“好区”定义通常是：

环境好，邻居好，治安好，学区好，交通相对便利。

在美国买房子，可以利用三个网站：

全美房地产经纪人协会的官方网站realtor.com，可以分地区城市，帮你寻找任何价位、大小的房产，价格水平，租金收入等。

美国城市信息网city-date.com，不光按城市，甚至可以细化到按邮编区域查询，告诉你当地的气候、就业机会、收入水平、人口组成，包括种族比例和平均教育程度、婚姻状况以及犯罪率等。

Google地图，你可以将地址输入，看特定房产所在的自然山川、城市和社区布局，乃至街道实景，甚至美国人说的backyard，你即使开车到那里也未必看到的私家后院、游泳池等，都能看个究竟。

可以做到“秀才不出屋，全知天下房”。