小房子里的大智慧

结婚，说到底，其实是两个人的事情，或者再往大了说，是两个家庭的事情。但是，随着时代的发展，经济形势变幻莫测带给人们的不安全感，以及中国人本来就有的安土重迁的习惯，在结婚的两个人中间，可能还有一个“第三者”—房子。

新婚夫妻理财，首先要理的就是需要“财大气粗”才能完成的买房这件事儿。在房价高得离谱的今天，买房可以算做人生中的一个大问题，尤其是对于经济基础不太牢靠的我们来说 。

是买套大房子一步到位，还是先买套小房子作为过渡？这是结婚之初，我们最为头疼的事情。

拥有落地玻璃窗、面朝大海的大房子，每个人都想拥有，但关键是，这要钱袋子足够鼓才可以。生活不是浪漫的电视剧，除了夫妻两人每天执手相看之外，还要面对工作、学习、交际等一系列事务，买房子当然也不能离群索居，还要综合考虑咱们这个高速运转的社会大家庭的大背景。

看着单薄的钱袋，还有我们那份怎么也涨不过房价的工资，我和老公只能把“大房梦”先搁置在记忆隧道中，等待哪天发达之后，再拿出来晒晒，说不定倒是有实现的可能。现阶段我们只能是“地有多大产，人有多大胆”，掂量掂量钱包之后，作出一个初步决定：先买个低价位的小房子“蜗居”着。

当我们的决定成为朋友间相传的新闻后，老公的好友—长期关注中国楼市的小C，以“专业”的态度对老公提出了建议：“现在楼价高得吓人，但是过了这个村就没有这个店了，趁着价格还没有见顶，宁可供房辛苦一些，也应该一步到位买下一套上百平方米的‘心水房’。边住大房子边等房子升值，这是何等享受！”

听起来确实有些道理，老公也有些心动。我当然明白，老公想买大房子，并不是贪图大房子的舒适，他还考虑到我们马上就会有自己的宝宝，以及和父母一起生活的可能。有套大房子，一家三代都有自己的居所，这才是和谐美满的家庭。

对于房子能够升值，我也深信不疑。但是，事情往往没有想象中那么简单，买房更是如此。根据我掌握的资料，通过按揭贷款买房，房产证在还款期间是被抵扣在银行的。以我们的经济实力，要购买一套100平方米以上的大房子，肯定要通过按揭贷款的方式来实现，到时房子的产权证暂时肯定不完全属于我们自己，而房子的升值空间必然要同贷款以及利息对冲，才能体现出来。因此，事实上，对按揭人来说，相应价格的房产，在没有还清银行贷款之前，应当看做一项长期债务。从这个意义上说，我们选择的是大房子还是小房子，实际上是在选择债务的多寡。

想明白这个道理后，我就将购房目标定在50平方米左右的一居室。可是，不妙的苗头出现了：老公的脑筋还没有转过弯来，对我挑出的几个备选对象兴趣索然。看样子，他的心思还停留在大房子上。

一个家庭的理财，虽然讲求个人聪明才智的发挥，但更要求夫妻同心，正所谓 “夫妻同心，省钱更省心”。这是我们俩第一次在理财方面产生分歧，如果处理得不恰当，影响选房事小，影响夫妻关系事大。所以，我决定利用本人的聪明才智，对老公进行一次理财“洗脑大工程”。

虽然称之为“洗脑大工程”，其实也不过就是适时地提出自己的意见，并晓以利害，以理服人，而不是我拿着大棒硬逼着他直接“叛变”，或每天“碎碎念”到让他心烦，出于逃避的目的听从我的意见。我明白，即使亲密如夫妻，也不是完全相同的两个人，相对独立的两个个体总会产生不一致的想法，但可以通过协商或讲道理，让两人的意见走到一起。