2．住房是一种必需品

房子在中国是一种必需品，这跟中国人的文化有很大的关系。

西方人是个体文化，强调自由，喜欢闯荡和流浪。中国人是群体文化，强调稳定，注重安土重迁。在西方人看来，拥有一套房屋与否并不重要，因为今天在这个地方，明天可能就在另外一个地方。拥有房子很可能成为累赘，租房子，倒是更好的选择。而中国人则不同，稳定是中国人内在的要求，一旦在一个地方习惯了，喜欢落地生根，很少愿意迁移到其他的地方去。因此，拥有自己的房子成为必然的选择。

在第一篇中我们还说过，很多地方还有盖房娶媳妇的传统。要娶媳妇，父母就必须为儿子准备好新房。否则，不但女方可能会提出异议，甚至自己也觉得做得不到位。一些专家学者提出岳母和大龄未婚女青年决定房价说，其背后的逻辑也就在这里。

中国人还有买房保存财富的传统。古代，田舍翁是很多人的梦想，“田”是土地，“舍”就是房屋。赵匡胤杯酒释兵权的时候，也劝大将们去做田舍翁，这样可以过逍遥日子。中国古人也很聪明，买房升值的事情很多，特别是在盛世时代，豪宅是财富的象征，而即使是一般的贫民，也喜欢买房置地，也算是给子孙一些遗产。中国的家庭财富是一代一代积累起来的，而古宅大院正是财富代际传递的一个例证。

有位朋友说，一套属于自己的房子是家庭的必需品，这句话并不准确，更应该是中国男人的必需品。因为在中国一个女人没有房子可以嫁一个有房子的男人，而一个男人没有房子娶老婆的事儿就有点玄，会被女朋友、亲人所看不起，承受着各种各样的压力。中国女人现在找男人的标准是：房子、车子、票子，这是铁定的事实，也是她们的基本要求，房子列第一位并不是说中国女人逼中国男人，而是因为她们太想有一个自己的家，太想拥有爱情空间，太想组建一个可以不必担心被房东赶走，不必担心搬家公司电话找不到，不必担心刚三个月吃奶的孩子在风雪夜哇哇大哭和父母一起搬家，更不必担心孩子上学因为没有房产证而受到学校拒收，成为文盲……

事实上，我们不能过分责备中国女人都是“现实性的动物”，因为在自然界必须要现实起来，才能真正的谋求生存，把自己的基因传递下去。

虽然房子不能吃也不能喝，但房产就跟油盐酱醋一样，却是中国人的必需品。正是因为它是老百姓的必需品，人们才会倾尽两代人的积蓄去付首付，炒房人才敢于如此大胆地去炒，开发商才敢于如此大胆的提价，因为他们知道，对房产的需求是确定无疑的，不管是什么价格，人们都会尽自己的所能去购买一套住房。对比住宅地产的火爆，再看看商业地产的冷清，对比开发商想尽办法要将商用的地转变成住宅用地，就更容易明白其中的逻辑了。